香港疫情大爆發!大灣區「三寶」樓價悉數受壓:港樓會再跌深啲!

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1月份臨近春節令大灣區各城成交量同告下跌,加上內地調控持續,令大灣區樓市氣氛轉靜。代理表示,今年1月,大灣區各個城市的成交量及樓價繼續受壓,其中香港疫情爆發及收緊防疫措施,估計香港樓市指數跌幅將會有所擴大。
(圖片來源:中新社)

中原大灣區指數5連跌

2022年首月的中原大灣區指數報123.11,較上月下跌1.46%,連跌五個月,創11個月新低。12個指數當中,呈「3升9跌」,只有3個升幅的指數由0.07%至2.02%,相反,有9個下跌指數,跌幅由0.24%至6.16%。

四大中心城市指數中,只有澳門指數錄得微升0.07%,深圳指數1月份報140.38,創15個月新低,深圳已連跌3個月,累積跌幅達8.3%。

至於廣州及香港指數同樣連跌5個月,廣州指數按月跌0.24%,香港指數1月份微跌0.25%,是跌幅最少的兩個城市。

(圖片來源:unsplash@joshuafernandez)

料香港下調幅度擴大

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,春節為中國人最重視節日,1月份臨近春節令大灣區各城成交量同告下跌,加上內地調控持續,物業市場依然買賣兩閒,成交量跌導致樓價繼續受壓。

他補充,香港同樣受著新年氣氛影響,二手成交減少,業主們願意擴闊議價空間,令成交價呈下調趨勢。

(圖片來源:中新社)

又指,由於香港第五波疫情嚴竣,政府收緊防疫措施,睇樓量及成交量嚴重萎縮,陳永傑料2月份香港樓市指數下調幅度將擴大。

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據,以各城市的年度GDP為權重而構建。

(圖片來源:中新社)

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圖片來源:unsplash@joshuafernandez、中新社