港深廣「三寶」樓價受壓 中原大灣區指數5連跌 ：香港會再跌深啲！

中原大灣區指數「3升9跌」

最新公布中原大灣區12個指數當中，呈「3升9跌」，只有3個升幅的指數由0.07%至2.02%，相反，有9個下跌指數，跌幅由0.24%至6.16%。

四大中心城市指數中，只有澳門指數錄得微升0.07%，深圳指數1月份報140.38，創15個月新低，深圳已連跌3個月，累積跌幅達8.3%。至於廣州及香港指數同樣連跌5個月，廣州指數按月跌0.24%，香港指數1月份微跌0.25%，是跌幅最少的兩個城市。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，春節為中國人最重視節日，1月份臨近春節令大灣區各城成交量同告下跌，加上內地調控持續，物業市場依然買賣兩閒，成交量跌導致樓價繼續受壓。

香港疫情嚴竣 跌幅或擴大

陳永傑補充，香港同樣受著新年氣氛影響，二手成交減少，業主們願意擴闊議價空間，令成交價呈下調趨勢。

又指，由於香港第五波疫情嚴竣，政府收緊防疫措施，睇樓量及成交量嚴重萎縮，陳永傑料2月份香港樓市指數下調幅度將擴大。

「中原大灣區指數」以廣東省9個城市及兩個特區(廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、江門、惠州和肇慶、以及香港和澳門特別行政區) 一手及二手住宅的交易價格為核心數據，以各城市的年度GDP為權重而構建。

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