傳統富豪區西倫敦 港人落腳好選擇

報告追蹤了全球100個城市的豪宅樓價走勢，去年有85個城市的豪宅樓價錄得上升或持平，當中美洲的表現最好，錄得7%升幅；歐洲、中東及非洲升6.5%，亞太地區的升幅則僅有0.4%。而倫敦及紐約仍然是世界各地富豪的最關鍵投資城市，2022年的2,500萬美元或以上的頂級豪宅交易量，遠超過全球其他市場。2022年，倫敦及紐約均各自創下43宗高於2,500萬美元的頂級豪宅交易，倫敦的銷售量與 2021年相比增長26%。
過去3年英億萬富豪增2成

倫敦為全英國樓價最貴的地方，全英國樓價最高的十條街道均位於倫敦，成為全世界高資產人士的家園。自2020年初疫情出現以來，過去三年英國億萬富豪的數量增加20%，從2020年的147人增至最新的177人，富豪的財產中位數約為20億英鎊。

其中西倫敦被視為富豪集中區域，肯辛頓、切爾西、富勒姆、漢姆斯密斯及帕靈頓等港人熟悉的地區均於此。當中肯辛頓及切爾西更可謂西倫敦最貴的區域，肯辛頓區是皇室所在地，治安及綠化極佳，威廉王子一家搬至溫莎前亦是居住於此。

區內綠化極佳，當中最著名的莫過於毗連肯辛頓宮旁的肯辛頓花園；而荷蘭公園（Holland Park）更有孔雀居住，建造於1991年的京都庭苑（Kyoto Garden），更讓人有置身日本的氛圍，是周遭居民都熱愛的公園。

西倫敦分層單位落後大市

翻查當地房地產網站顯示，荷蘭公園周遭的物業過去12個月，平均樓價為371萬英鎊，因區內主要以獨立屋及聯排別墅為主，例如分層單位平均樓價則為24.6萬英鎊，比倫敦整體分層單位的49萬英鎊，低近50%。區內的生活質素高，但分層單位的售價仍落後於大市。

筆者認為如初到埗的讀者，想找一些治安及生活質素較好的地方，不妨考慮荷蘭公園附近的分層單位。而且區內教育資源亦十分豐富，西倫敦大學於英國《衛報》的大學排名中排行23名，對於移英的家庭而言，可謂相當吸引。