NOVO LAND第1B期首批折實入場費341萬 新地雷霆：持續輕鬆價
NOVO LAND第1B期首批160伙
NOVO LAND第1B期首批單位涉及160伙，當中包括10伙開放式、54伙一房戶、65伙兩房戶及31伙三房戶，單位實用面積介乎253至694平方呎。若以定價計算，首張價單市值逾11億元。又透露NOVO LAND第1A期已售出815伙，套現約50億元。
發展商表示，NOVO LAND第1B期首張價單與上一期比較下，屬於原價加推，付款方法與之前的第1A期大致相同，仍然為開放式單位提供「漸進式付款方法」。
項目今日下午2時開放示範單位予公泛參觀，明日（8月12日）起收票，預期最快下星期開售。
新地雷霆：首批為「持續輕鬆價」
新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第1B期首張價單提供最高15%折扣，折實售價介乎341.27萬至959.82萬元，折實平均呎價約14,237元，首批開價屬於「持續輕鬆價」。
首批入場單位屬於項目第1座3樓F室，實用面積253平方呎，屬開放式戶型，入場價341.27萬元，折實呎價約13,489元。而一房入場單位為第3座3樓K室，實用面積299平方呎，折實售價約428.74萬元。
至於較大面積的3房單位，入場單位為第1座10樓J室，實用面積518平方呎，折實售價748.9萬元，折實呎價約14,458元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「NOVO LAND 1B期」今天公布首張價單，共160個單位，折實入場價約341.2萬元。發展商開價保持克制，與1A期比較，屬於原價推售，極具吸引力。
中原陳永傑：發展商開價有誠意
由於上一期反應非常熱烈，發展商速戰速決，三天賣一次樓，火速沽清，並且有大量向隅客，所以發展商迅速緊接推出1B期，回應市場需求。今次新一期以原價推售，可見發展商的賣樓誠意，相信今期銷情一定有保證。
市況方面，近期市場開始好消息漸多，經濟現曙光，加上新盤熱賣，二手業主陸續讓步減價，入市氣氛好轉。本月多個新盤以平價傾銷，加上屬剛性需求盤，市場即見承接，本月首10日一手市場錄得約1084宗成交，比上月同期升2.4倍。面對新盤競爭，二手交投疫弱，例如屯門區本月僅錄約23宗成交，比上月同期大跌3成。不少業主讓步減價，料第三季樓價下跌3%，首三季樓價料累跌近9%。
二手減價下，近期二手開始出現價跌量升情況，估計本月有機會錄得3000宗二手成交。隨著好消息增多，如政府發放新一輪消費劵、放寬海外入境檢疫措施等，料有助經濟復蘇，預計市況將繼續改善，本月一手市場料可錄2500宗成交。
中原地產提供數據，近期屯門區新晉私人屋苑二手實用呎價 :
- 豐連：$13,796
- 御半山：$14,420
- 珀御：$16,693
- 瓏門：$17,386
- 䨇寓：$17,388
- 弦海：$18,482
- 菁雋：$19,882
- 城‧點：$21,143
美聯布少明：料年輕客捧場
另外，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目首批開價極具吸引力，開價貼近對上第1A期，較區內二手成交呎價低近兩成，料銷情續理想，勢再破紀錄成新票王。
布少明預期，NOVO LAND第1B期將承接對上1A期熾熱氣氛，吸引未能成功入市1A期之準買家，料投資客佔比可達3成，另外約7成則用作自住用途，預期屋苑入伙後呎租可達35至40元，租賃回報逾3厘。若以年齡劃分，料項目續吸引大批年輕客捧場，料80後、90後及00後買家佔比高逾8成。
估計NOVO LAND第1B期短期開賣，8月份一手成交量有望挑戰2,000宗水平，將按月顯著上升。
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