HOUSE呎價平過公屋 蟹貨冇人接手 | 香港樓市
廣告
【香港樓市】近期樓市暢旺，無論是各區的大型屋苑，或是居屋二手市場，甚至是公屋，都有破頂成交個案。不過並不是所有樓都係「有賣趁手」，新界區就有多個豪宅即使呎價不足萬元，呎價平過公屋但依然成為蟹貨冇人接手。
撰文：浩德｜ 圖片來源：新傳媒資料室
HOUSE呎價平過公屋
以位於黃魚灘露輝路28號的淺月灣為例，過去幾年的樓價升幅不足1%，在樓市升勢不斷的今天，淺月灣卻沒有受惠。此屋苑樓價入場費雖然要過千萬，但呎價就不足10,000元，可說是完全跑輸樓價大市。
據消息指，淺月灣2期雙號洋房剛以1,730萬元出售，此洋房實用面積為1,894方呎，呎價僅9,134元，呎價相比大埔市中心、或太和的居屋及公屋更平。
根據土地註冊處資料顯示，原業主於2015年1月以1,720萬元買入單位，持貨3年賬面獲利10萬元。
若計及釐印費及佣金等開支，實際上要蝕近90萬元。恒地於2011年將此洋房以1,664.6萬元出售，相比今次最新造價，此洋房在過去7年僅升值3.9%。
淺月灣樓齡達18年
採用歐陸式建築風格的淺月灣樓齡達18年，兩期共有204幢洋房。
成為蟹貨的原因跟地點有關，此區交通不便，加上內地客鍾情新樓，故即使現時樓市大旺，此區豪宅仍未能受惠。
復活節去旅行，即睇最新酒店優惠
http://p.nmg.com.hk/gi3679
延伸閱讀:
Playgroup導師有價有市 畢業生創業月入達5萬
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
