Ben Sir教路 買人生第一層樓 要求唔好高 盡快上車為王

文：King Sir

Ben Sir出席「e線金融網」時表示，在眾多投資項目中，他最喜歡買樓，因為物業有一種實質的用途。「因為可以摸得到，看得到，但股票、外匯等投資，對我來講欠缺實質感覺，所以選擇買樓，亦是性格使然，因此弄清楚自己的性格適合哪一種類別的投資，對投資者來說也是很重要的。」他解釋。

1991年，Ben Sir買入第一個單位：「是一個總價90萬元，坐落於筲箕灣的400多呎單位，當時可以做到九成按揭，但首期要90,000元。「當時我教書的人工每月只有6,000至7,000元左右，因此這90,000元首期，對當時的年輕人來說，不是一個小數目。

「幸而我和女友，當時差不多已工作兩年，累積了一點積蓄，每人支付50,000元首期，終於買了這個單位。」Ben Sir為了買第一個物業，除給家用和自己的日常開銷外，一切都是秉承著能省則省的原則，當時選擇的交通工具是地鐵和巴士，拍拖則為行山等活動。

他笑言，當時最怕的是寒假和暑假：「由原本每日八個小時的上班時間，突然變成不用返工，等於變相增加了花錢消費的機會，所以我會跟女友比賽，誰儲得多錢。」

現時樓價高企，成為困擾年輕人的一大難題。對此，Ben Sir建議，現時有意上車的年輕人，對於買樓首先要求不要太高，縱使不是dream house，也盡快入手買入第一層樓。

年輕人一定要儲蓄

「沒有人可以在住宅方面一步到位，只要告訴自己這個單位不是自己的最終歸宿，便能鞭策自己在事業上更加努力，等到將來有實力再換樓，改善居住生活的條件。
「其次，年輕人一定要儲蓄，無論你買不買樓，錢是一定要儲，同時亦都要努力工作，負資產不可怕，負資產加上沒工開才可怕。」
同時，必須要善用政府及社會幫助年輕人上車的政策和措施。Ben Sir相信，如果年輕人可以做好這幾方面的準備，想要上車買第一層樓，應該也不會太難。