52折新居屋 10月16日截止申請 綠表白表 超級懶人包 35個抽居屋攻略 一文睇晒｜凱樂苑｜啟朗苑｜裕泰苑｜新居屋2018

【新居屋2018】1. 已交表有效申請者不用重交

所有於前一段申請期内（即3月29日至4月11日）接獲的有效申請會繼續有效，有關申請者無須重新遞交申請。

兩次申請期內接獲的所有申請將一併進行攪珠，以決定各類別申請者的選樓先後次序。攪珠預計於十一月進行。

房委會發言人表示：「原有申請者如需要更改其已登記的家庭組合，他們須先向居屋銷售小組申請取消其早前已遞交的申請，才可於新申請期內重新遞交申請表，否則原有和新遞交的申請表均會被視作重複申請而被作廢。」

【新居屋2018】2. 原有申請者可於16日前撤回申請

發言人表示：「任何人士同時名列多於一份申請表內（包括綠表和白表），會被視作重複申請，所有相關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還，亦不能轉讓。」

原有申請者如選擇撤回其申請，其申請費用可以獲得退還。

申請者必須於10月16日或以前，將已填妥的「取消申請及發還申請費的申請表」交回居屋銷售小組跟進。

此申請表可於樂富房委會客戶服務中心（客務中心）索取或在此網站下載：www.housingauthority.gov.hk/hos/2018

【新居屋2018】3. 收緊轉售限制

首2年：首兩年只可將單位售予房委會

第3至5年：只能以未補價的價格，在居屋第二市場轉售予「白居二」買家或綠表買家

5年後：可以補價後在自由市場出售

【新居屋2018】4.申請人資格及申請費用

居屋申請分為綠表及白表人士，申請費用為$240

綠表：
（一） 居於房委會或房協公屋住戶（「有條件租約」住戶不可申請）
（二） 持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
（三） 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
（四）「長者租金津貼計劃」的受惠者
白表：
（一）私營房屋的住戶
（二）房委會及房協轄下公屋，或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
（三）透過房委會「租者置其屋計劃」，與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成一切手續。

【新居屋2018】5.揀樓優先次序

新居屋項目的3個居屋屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共4,431個單位。

房委會安排美東邨美東樓、美寶樓及白田邨約2,900伙重建戶獲優先揀樓資格。

另預留1,300個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓以及預留400個單身人士配額，綠、白表比例維持5比5。

【新居屋2018】6.攪珠及揀樓時間

房委會經最新修訂後，新居屋攪珠日期將會延至2018年11月，預計於2019年2月始揀樓。

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【新居屋2018】7.收樓時間

今期居屋的三個項目包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑仍在施工。

根據最新安排，長沙灣凱樂苑預計於今年11月尾落成，成為今次最快落成的項目。

另啟德啟朗苑的單位將於明年2月選樓開始不久收樓。至於東涌裕泰苑的落成日期預計為2020年8月尾，即揀樓後約一年半才能收樓。

【新居屋2018】8.白表申請人入息及資產上限

首先要留意自己收入有沒有超額，白表申請人設收入及資產限額。2018年的居屋計劃下，白表申請可以是單身或2人以上家庭申請。

個人申請月入最多為$28,500（$30,000），總資產淨值限額為98萬元。
2人以上家庭月入最多為$57,000（$60,000），總資產淨值限額為196萬元。

要注意的是，即使是3人至9人家庭，月入上限也是一樣的。而每月入息包括則包括每月底薪、花紅、雙糧、佣金等，但不包括強積金法定供款及長者生活津貼等。

【新居屋2018】9. 申請費用要用支票交

是次抽居屋申請費用為$240，比以往$200的申請費貴，所以不要一時手快快寫錯！

另由於房委會與房協的資助房屋申請不同，房委會是不設網上交表申請，變相大家都需要填支票，因此一但填錯，上車機會就付諸流水。

期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。申請費一經繳交，概不退還。如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。

【新居屋2018】10. 交表方法

房委會與房協的資助房屋申請不同，房委會是不設網上交表申請。

白表申請者必須選擇郵寄，或親身遞交至房委會；綠表申請者則要到屋邨辦事處，或租約事務管理處核實資格，並由房署或房協職員在申請表蓋印或加簽，然後郵寄或親身遞交表格。

要留意，交表時間為2018年10月3日至10月16日晚上7時正。

【新居屋2018】 綠表申請者必睇的15個事項

新居屋適用於綠表及白表申請，綠、白表申請者的比例各半。

要留意的是兩者無論在入息及資產限制，或是無填表時要注意的事項都有所不同，以下為綠表申請居屋必知的16個事項。

【綠表申請者必睇】1. 如有《綠表資格證明書》要遞交

合資格的綠表申請人必須是房委會、房協的住戶；或房署、市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士；持房署簽發有效保證書的屋宇事務助理職員及房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

填妥申請表後，要連同$240支票一同繳交。如申請人有《綠表資格證明書》，則要遞交正本，並填寫編號。

【綠表申請者必睇】2. 公屋內家庭成員要一起申請

所有名列公屋租約、《證明書》等家庭成員，均須名列申請表之內。

【綠表申請者必睇】3. 租用2個或以上的公屋租戶都可申請

若租用2個或以上的公屋租戶，仍可提出申請，但由一個核心家庭組成的住戶，只可購買一個單位；兩個或以上的核心家庭，則可分戶申請，但要經屋邨辦事處審核。

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【綠表申請者必睇】4.獲發遷出通知書的綠表申請者不可申請

如獲發遷出通知書或被終止租約的綠表申請者，不可提出申請。

【綠表申請者必睇】5. 公屋戶無入息限制

公屋戶不受入息及資產限制，亦毋須提交有關證明文件。

【綠表申請者必睇】6. 綠表申請者交表方法

綠表申請者需在辦公時間到所屬屋邨辦事處，或租約事務管理處核實資格，並由房署或房協職員在申請表蓋印或加簽。

而「長者租金津貼計劃」的受惠者，則要在辦公時間內送交房委會客務中心的平台申請分組專責小組。

【綠表申請者必睇】7. 綠表申請者的選樓次序

綠表申請者的選樓次序為：受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者、家有長者、其他家庭申請、受房委會公屋清拆計劃影響的單身人士，以及一人申請者。

【綠表申請者必睇】8. 夫妻不能分開遞交申請

申請者需要年滿18歲或以上，若然申請者已結婚，其配偶需要名列同一份申請表，如果分開遞交申請，會當作重複申請而被取消資格。

【綠表申請者必睇】9. 不可再度申請的人士

若曾受惠資助自置居所計劃的業主及其配偶，如曾申購居屋、私人參建居屋、可租可買計劃、市建局任何資助出售房屋計劃的人士，不可再度申請。

【綠表申請者必睇】10. 年長親人須年滿60歲

如申請家庭參加「家有長者優先選樓計劃」，該年長親人須年滿60歲，以及須為公屋內的家庭成員，在簽署買賣協議時，亦要簽署一份聲明書，承諾願意一同在購買的單位內居屋。

【綠表申請者必睇】11. 更改選樓時間要預先申請

若有幸成為中籤者，申請人如要更改選樓時間，需要預先書面向房委會居屋銷售小組申請。

【綠表申請者必睇】12. 成功選購居屋要交還公屋

綠表申請者若成功選購單位，均需交還現居單位。

【綠表申請者必睇】13. 申請者必須為單位業主

選樓當日，要於5時30分前簽署買賣協議，而申請者必須成為該單位的業主，但可以「長命契」的形式與一名成年的家庭成員擁有物業，該名成員須與當天一同辦理手續。

【綠表申請者必睇】14. 選樓要帶銀行本票

選樓當日，申請人須帶同不多於3張、合共5.9萬的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」。

【綠表申請者必睇】15. 綠表申請人首期只需5%

綠表申請人（正在申請公屋或公屋住戶），只需要繳付5%首期，按揭成數達95%