50年唐樓裝修大翻新 靚過新盤超實用
今期介紹裝修單位位於旺角區鬧市近50年樓齡的唐樓，實用面積521平方呎，原則是三房間隔，設計師將其中一個房間拆除改為飯廳，使客廳更開揚。 單位裝修費約43萬元，當中，更換所有水電、泥水油漆使費約25萬元；傢具、地板、鋁窗、廚櫃及代購電器等項目約18萬元，整個工程約需時三個月。
唐樓實用率高
和生設計公司負責人表示，該單位非常殘舊，不少石屎出現剝落情況，僅修補天花及牆身已用上不少功夫；加上位於大廈高層，沒有電梯，故裝修費較其他單位的裝修費略高。 屋主表示，確定好室內設計規劃後，為節省開支，除經設計公司代購部分傢具外，大部分擺設及傢具均是自行在網上或連鎖家俱店選購。
雖然單位位於唐樓，既沒有電梯且頗多橫樑，但勝在實用率高，亦沒有窗台，活動空間充足，不侷促。 設計師不需要為解決儲物問題而大費周章，房間有足夠地方擺放衣櫃，毋須打造時下流行的地台床。
單位主要色調採灰及黑色，全屋用上木紋膠地板及灰色窗簾，日光能夠透進屋內每個角落。 設計走日系簡約路線之餘，配合輕工業味，營造清新風格。 由於屋主是愛貓之人，故屋內有不少以貓作主題的咕𠱸及地氈，鋁窗亦加上鋼貓網，以防寵物安全。 設計師把靠近廚房的一間房拆掉，改建為飯廳，使客飯廳空間增加，減低壓迫感，亦能從窗口採光，豐富光源。
飯廳區特意用上粉紅色牆身，目的是對舊屋原先的粉紅磚作留念之意，木系風格的飯桌擺放一組以兩位屋主的英文名首個字母的燈飾擺設，為單位增添一份清新。
唐樓廚廁改用趟門
客廳區方面，電視櫃、收納櫃、擺設日常用品的層架，連供貓玩樂的地方均用上木系風格，再配上灰色的沙發，給予人一種自然舒服的感覺。 設計師利用單位樓底較高的優勢，特別選購一些玩味十足的吊燈，並用上黃及白的燈光作點綴，充滿溫暖氣氛。
原有的洗手間相對狹窄，故設計師縮減玄關位置，擴大洗手間，成功將洗衣機放入洗手間內。 設計上與客廳區截然不同，灰色水泥磚及白色潔具，灰調感覺明亮得來不會太刺眼，並以趟門取代掩門，省卻空間。
廚房面積較裝修前縮減約一成；加上其牆身阻礙陽光透進單位，故用上花紋玻璃配以黑鋁框作牆身，作間隔廚房及客飯廳之用，並在視覺上增加空間感。
廚房與洗手間以趟門分隔，廚具及度身訂造的廚櫃均以白色為主，並放棄明火煮食，改用電磁爐；由於廚房沒有安裝抽油煙機，故放置兩把抽氣扇，保持廚房通風。 主人房充滿簡潔的日系風，偏重於原木色及灰色用料，並放罝一面全身鏡作裝身之用，配搭和諧舒服。
至於另一間睡房打造為衣帽間，右側置有數組衣櫃及層架，但每個櫃刻意不安裝趟門，看上去可更一目了然。 衣帽間的左側則擺放屋主上一代留下來的物品，如衣車、風扇及擺設作紀念。
裝修貼士：拆牆知多啲
部分購買二手盤的業主，裝修時或會考慮拆牆，以擴大單位的空間或增加光源，但要注意部分牆身是不能隨意拆除；否則，會破壞建築物的安全性，嚴重的甚至會導致整棟建築物不穩。
不少樓齡較舊的建築物，單位內通常都有橫樑有礙外觀，但橫樑是絕對不能拆改，因為絕大部分橫樑均是支撐上層的牆體樓板，拆除或改造有機會破壞牆體中的鋼筋，影響牆體和樓板的承受力。
另外，有些業主為改善單位的採光度，拆除連接陽台的部分承重牆或配重牆，這類牆體一旦被拆除，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。 陽台的部分承重牆或配重牆不能拆之外，在上面鑿洞或加窗亦非常危險，會降低單位整體牆體的抗震性能。
據屋宇署建築物條例指，未經事先批准的樓宇加建或改動工程均屬違例，單位有可能被釘契，買賣單位時，對銀行承造按揭會有一定的困難。
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