40歲爸爸30,000元養一家四口 仲要幫媽媽供樓 如何在短時間內增加收入？｜ 諗sir
撰文：諗sir｜圖片：Unsplash
讀者要「醫呢個病」沒捷徑，一、兩季內不會攪好。收息倉的好處是會將自己的錢投資後，可提出之收息物。2月筆者已提取800萬元收息倉，收到幾多息有紀錄。就算不打算提取800萬元，亦可由50萬元開始，調較收10%至12%年息。若想保本，便收5%至7%年息；進取者亦可達年收31%年息。
這個50萬元組合，會由一隻交易所買賣票據（ETN）、一隻外國房地產投資信託基金（REIT），以及一隻債基開始。根據2月數據，此組合投入50萬元資金，年收60,680元，即12%年息。讀者可由50萬元開始，兩年之後有多12萬元利息。
太太打工能增加借貸力
另外，太太可以打一份月薪萬餘元的工作嗎？每月再儲多6,000至7,000元，兩年又再儲多14萬元，雙方合計兩年儲近30萬元，補少少錢就可買第一間400餘萬元的私樓了。
夫婦同心，未來每三年，就儲夠首期去買一間樓，50歲前，應可有兩樓在手，到老便有樓可依，亦脫離上一代住在公屋無資產的苦處了。現時不少幸運的年輕人，有父母買樓，因為父母早年有置業，可加按首期給子女，令家庭財產一件接一件增加。
相反，沒資產者日日辛苦返工只為交租，進不了正向循環，永遠手停口停。因此要扭轉早年的辛苦路，就要有樓、有資產為自己工作。
留意，工資不高又誤了前半生者，若不和太太合作，又沒有規律儲錢，要贏出人生這場比賽，去考個B或C grade，可能性不大。另外，太太如外出工作，有入息證明，借貸力便同時擁有。
假設太太月入18,0000元，加埋讀者的收入計算，即家庭收入為48,000元，借貸力為621萬元（48,000÷10,000×2.59*×50%）。再補少少錢足夠買兩個細單位。當然搵下親戚擔保，以防萬一也是好事。
假如太太決定不工作，可用筆者買樓003借貸力、由無變有之法去合規產出借貸力，留意提供的文件，是要真確及有人出糧給太太就便可。
故筆者建議全職主婦最好都開間公司，辦一下網購，讓自己日後借錢更容易。當然銀行職員也不蠢，只開一個公司戶口入錢給自己，然後說是網購公司，當然不能過關了。
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