校網攻略｜家長客平住4大名校網 二手放盤最平「3球」有找
要數本港四大熱門小一校網，非11、12、34及41校網莫屬，當區星級名校林立，不少家長買樓亦好，租樓亦好，買多間收租都好，總會把「４大名校網」物業放在入市首位，令名校區物業變得有價有市。
根據中原地產網上搵樓，上述「４大名校網」地區最新提供超過7,200個二手放盤，當中「11校網」佔2,969個最多，其次是「12校網」佔2,113個，之後係「34校網」的1,791個，「41校網」最少，僅443個。業主叫價方面，由299萬至逾8億元不等，呎價8,743元至21萬元，適合不同入市預算的家長們。
11校網
11校網位處中西區，涵蓋中環、上環、西營盤、石塘咀、堅尼地城和山頂一帶，共有16所小學，是傳統名校網之一。中西區中學同樣名校雲集，如聖保羅男女中學、英皇書院及聖士提反女子中學等，所以中西區自古以來必然是家長選校的大熱校網。
根據中原統計，11校網二手放盤中，逾4成供應來自西半山，銀碼主要為一千萬元以上中高價樓，但區內亦有較平民化選擇，並集中堅尼地城、石塘咀及西營盤，不少更400萬元有找，但多為樓齡三、四十年舊樓。
不怕舊和細的話，但求名校網有個小天地，可考慮西營盤第三街榮華大廈中層B室，實用面積157方呎，樓齡約36年，現為1房間隔，業主叫價338萬元，貼近市價，是11校網目前叫價最低二手盤。
不講不知，11校網可能是全球樓價最貴的校網區。皆因隸屬同一校網的山頂區，亞洲新樓王一個又一個誕生，能夠在山頂購買豪宅，已成為身份象徵。
中原地產網站顯示，山頂現有17個二手放盤，推介2個山頂上車盤畀各位，其中一間唔使1億，就係加列山道瑞燕大廈低層C2室，實用面積1,197方呎，5房1套房間隔，叫價9,380萬元，呎價78,362元。
瑞燕大廈屬山頂老牌豪宅，於1961年落成，不乏名人業主，英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希，2017年斥7,280萬元購入大廈單位。
另外，柯士甸山道山頂花園一個實用面積2,475方呎3房雙套房大宅，叫價1億元。
12校網
灣仔12校網同樣是傳統名校區，灣仔、銅鑼灣、跑馬地、大坑、渣甸山、掃桿埔、肇輝台、東山台、勵德邨、玫瑰新邨、松柏新邨、柏景台及金龍台。網內熱門小學有聖若瑟小學、嘉諾撒聖方濟各學校及瑪利曼小學等。
12校網二手放盤，主要集中灣仔一帶，提供718個放盤，由於毗鄰多個地鐵站，衣食住行方便，加上不乏平民化選擇，深受家長客歡迎。現時12校網最平一個放盤亦是位於灣仔區，為康富大廈高層A室，實用面積145方呎，價錢340萬元。
如預算較多，灣仔1,000萬元以下的選擇多的是，「7球」已經買到間有600呎的三房。樓齡半世紀的灣仔駱克道414至430號偉德大廈，位置方便，毗近銅鑼灣時代廣場，現有一伙低層戶放盤，叫價720萬元，單位實用面積600方呎，屬三房間隔。
想在灣仔住新少少而有規模的屋苑，灣仔的囍匯向來是不少用家及投資者首選，現有逾70個二手放盤，開放式入場費850萬元、一房入場費1,090萬元、兩房入場費1,500萬元，三房入場費3,900萬元。
41校網
要數九龍區的名校網，不得不提41校網，是本港其中一個最受家長歡迎的焦點名校區，亦是九龍區傳統名校雲集之地，包括喇沙小學、拔萃小學及瑪利諾修院學校(小學部)等多家傳統名校林立。
小學41校網覆蓋九龍城、九龍塘、筆架山道、廣播道、美東邨及曉薈。網內以大單位供應為主，三房或以上單位的二手放盤量，現有近280個，佔全區放盤量逾6成，並集中九龍塘一帶，適合住慣大單位人士。
九龍塘是香港數一數二的傳統豪宅區，較有名氣的大型屋苑有碧華花園、根德閣、畢架山一號及賢文禮士等。當中毗鄰瑪利諾修院學校及喇沙小學的根德閣，現有7個二手放盤，入場費1,700萬元起。
前身為港台教育電視大樓的九龍塘廣播道79號住宅地皮，去年由麗新發展以逾16億元投得，令廣播道再成樓市焦點。昔日有「五台山」之稱的廣播道，環境清幽，並以老牌豪宅屋苑為主，樓價相對低水。廣播道現有約130個二手放盤，寶能閣入場費最低，2房770萬元有交易。
九龍塘豪宅一般普羅大眾難以負擔，想以較低門檻進駐41校網，過少少的九龍城也有選擇，樓價卻平一大截。如入伙3年的啓德道55號AVA 55，提供88伙，戶型由開放式至2房，現有16個二手放盤，開放式入場費390萬元，是目前41校網唯一400萬元內選擇。
34校網
34校網是橫跨九龍東南部至九龍西，覆蓋何文田、土瓜灣、馬頭角和啟德新發展區一帶，是四大校網之一。
近年不少新盤落成的啟德新區，佔盡小學34校網及屬九龍城區中學校網地利，有不少家長為此而來。
據中原數據，啟德現有約350個二手放盤，包天寰、啟德1號、OASIS KAI TAK、嘉峯匯、嘉匯、龍譽及尚‧珒溋，開放式最平525萬起、一房750萬起、兩房1,000萬元起、三房1,400萬元，以及四房以上單位約3,000萬元起。
若覺得啟德樓價偏貴，可留意毗鄰土瓜灣一帶舊樓。34校網內目前最平一間二手放盤，雖然講個名未必有人識，樓齡亦有返咁上下，勝在價錢取勝，冇人夠佢平，亦毗鄰港鐵站，距離土瓜灣站約7分路程，具交通優勢。這個平絕34校網的上車盤，是馬頭圍馬頭涌道36號、57年樓的僑榮大廈中層戶，實用面積228方呎，2房間隔，業主叫價299萬元，呎價13,114元。
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