300幾萬買車位 回報好過加多利軒

撰文：Nic Chan
相：資料圖片

小編早前於facebook專頁做調查（http://p.nmg.com.hk/hjly12），假設有300萬元，較多人傾向買車位。事實上，加多利軒入場單位的價格，扣除優惠最平374萬元，已經買到幾個車位。

舉例，日前宏安地產（01243）拆售沙田中心車位，每個成交價約80萬至110萬元，一個加多利軒單位可最多買到4個車位。

而土地註冊處資料顯示，青衣盈翠半島一個車位，近日以176.8萬元成交；而樓齡較小的將軍澳日出康城領都，一個L2層車位亦以150萬元易手。由此可見，一個加多利軒單位，已經最多買到2個車位。

問題～用300幾萬元買車位收租，回報真的高過加多利軒？

據代理指，加多利軒周邊屋苑的租金水平，呎租約40元，從而推算入場單位日後可收租金約7,300元，回報只有2.3厘，若扣除管理費，回報率更低。

至於車位方面，沙田中心的平均月租2,400元，則回報最高可達3.6厘。而盈翠半島及領都的車位，平均月租分別4,600元及4,100元，回報亦有逾3厘！

結論～車位的回報率，比加多利軒高近1厘！！！

這個時候，你仍然想買加多利軒嗎？

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