3個逾200呎蝸居靚裝修 建地台變複式超實用
撰文：Smart ED編輯部 ｜圖片：新傳媒資料室 、ROME Design 羅馬設計
250呎新盤蝸居改裝 閣樓地台將空間倍大
今期介紹的是於馬頭圍道新樓盤傲形的一個實用面積250呎單位，一房一廳，採用工業風為主題。為兼顧生活及儲物空間，屋主選擇閣樓及地台設計，又因應個人喜好建了小型吧枱，別具寫意品味。
撰文：鄭梓豐 ｜圖片：何柏基
新盤傲形旺中帶靜
何文田現時有不少重建項目在進行中，傲形是該區新落成的新盤。
單位位置旺中帶靜，交通便捷，不少往尖沙咀的巴士及小巴會途經此地。
最近的地鐵站為何文田站，步行時間為十分鐘，但明年將有新地鐵站落成，步程可縮減至兩分鐘。
露台營造寫意空間
屋主於去年7月收樓，裝修花了約20萬元，工程需時四個月，自今年初遷入，屋內所有喉及水電基本上無改動。
單位面向東北，輕風徐來、清爽宜人，並無西斜問題，故屋主對露台位置尤其鍾愛。
一般家庭通常會將露台用作晾曬衣物的地方，但因屋主喜愛户外空間，故在浴室晾衣，保留露台的靈活性，閒時更可放一張小餐枱在露台進餐，非常寫意。
單位面對大馬路
雖然旁邊的地盤偶爾會發出嘈音，而單位面對正馬頭圍道大馬路，幸好單位處於中層，受影響較小，關上露台門後已可減少大部分嘈音。
客廳靠近露台放置了一張梳化床，屋主指，梳化床多數時間都會被拉開，坐於其上剛好對正電視機。
屋主喜愛品酒，收藏了不少酒瓶、酒杯，吧枱是其一直以來的夢想，設計師因而特地設計了一張L形吧枱，既摩登又省位，更兼具飯桌的功能。
工業風設計入型入格
玄關過後，左側是一個小廚房，洗衣機、雪櫃均採取了嵌入式設計。
雪櫃頂放置咖啡機及微波爐，其他廚具配件多為一物多用，廚房麻雀雖小，五臟俱全。
屋主鍾情工業風，吧枱的牆壁因而選取了灰色油漆，與地台的木色呼應。
地台作收納用途
地台高15吋，作收納用途，可放大型物件如行李箱。
細節上，貼牆的掛鈎也選擇了線條乾淨俐落的設計，貫徹主調。
惟空間有限，若全間屋均以此工業風裝修，反而顯得深沉壓迫，所以靠閣樓那邊則另選白色，保持開揚。
窗台位置作為衣櫃
單位面積有限，要做到生活與貯物空間並存是一大挑戰。為騰出更多空間，屋主決定將其中一面窗封掉，掏空窗台位置作為衣櫃及梳妝枱。
由於樓底高達10呎半，因此打造了一個閣樓作睡榻，感覺也不壓迫；所延伸出來的樓梯亦是以櫃搭成，增加儲物空間。
屋主笑言，因為上下閣樓要用樓梯，步程多反而覺得家中空間更大。
文青之選 266呎蝸居洋溢中國風
【文青蝸居】近年開始流行民族風，因具有特色之餘又富有濃濃的藝術感。今期參觀位於油麻地翠匯軒一個富有中國風色彩的家居。
今期參觀的單位屋主為一個富文藝氣息的女性，故客廳擺放了一個大書櫃，擺放不少中國文學著作，充滿藝術感。
原則一房連開放式廚房
單位實用面積266平方呎，由Golden Furniture設計及裝修。原則為一房連開放式廚房，由於屋主喜愛中國風，故設計師在多處細節位都透出淡淡中國色彩。
為讓屋主回家時可放鬆心情，設計師拆掉客廳原來的兩盞燈，並移位改動成一盞主燈，而主燈用雲的形態展示，牆身和天花刻意留白。
窗簾顏色特意選用藍色，與白雲般的主燈相互呼應，使客廳有藍天白雲的意景。
蝸居升降地台省位
並且特意在客廳主燈安裝可調較光暗的設計，屋主可按需要及氣氛作調整。
再擺放以竹製的裝飾品，以旋轉方式展示，猶如風在天空中流動。
由於屋主是一位瑜伽愛好者，故在蝸居中騰出空間，方便閒時做瑜伽，設計師則在客廳安裝升降地台。
因此屋主可擺放「他他米」在客廳，以省卻擺放沙發的位置，若屋主需要一個空間靜坐和做瑜伽，則可將「他他米」改為瑜伽墊。
當屋主需要使用桌子時，可升起地台，便是一張可供四至六人使用的桌子，屋主可與朋友聚餐。
由於廳區實際面積不大；加上兩旁分別放置了深木色的大衣櫃及雜物櫃，視覺容易被櫃身影響而產生壓迫感。
因此，設計師巧妙地在廳區選用橫紋紋理地板，拉闊視覺上左右的空間感，達到延伸空間感。
偷窗台位打造大書枱
而露台亦造了一張吧枱，並放置兩張高身椅子，讓屋主可在空閒時坐在露台「chill」一「chill」。
至於房間方面，則用湖水作設計意念，水紋玻璃配上山水畫及蓮花燈，感覺置身於寧靜的湖邊。
設計師親自為房間趟門刻畫出冰裂式花紋，猶如中式庭園中的涼亭，再以竹燈及竹椅子為點綴，映射出秀逸雅緻的畫面。
浴室用石作為設計意念
房間擺放了一張六呎大床，同時使用電動油壓「較」，方便屋主收納大型物品。
呈L形書桌偷取窗台的空間，故桌面可用位置良多，足以讓屋主練習書法。
房間地板選用了直紋紋理，以拉長房間的距離感，增加空間感。
而浴室則用石作為設計意念，帶有雲石紋的灰色磚，以隨意方式鋪排，包圍著整個浴室。
250呎蝸居 $12萬變身「複式」靚裝
近年劏房新盤愈來愈多，居住於蚊型蝸居單位，又想有充足活動空間，恐怕是一件「不可能的任務」！不過有設計師利用個別樓盤的高樓底特色，進行「高空發展」，使250呎的開放式單位也可以廳、房分明，變身靚裝「複式」，裝修費僅需約12萬元。
今次裝修設計位於土瓜灣單幢盤喜點，開放式設計，實用面積250呎，樓底有11呎高。採用「樓中樓」作設計主調，下層是客飯廳，上面則是睡房，清楚劃分室內不同區域的用途。
設計師於適當位置安裝燈槽，加強空間感，同時利用儲物櫃打造睡房樓梯，實用之餘亦可增加儲物空間。
部分牆身亦製作隱藏式衣櫃，設計簡單，營造舒適氣氛。
設計師指，單位特色在於善用空間，利用樓底高度的優勢，設計閣樓睡房區，客廳亦可供戶主正常站立活動，而不影響採納窗外的天然光線。
同時，單位提供足夠儲物位置、2人梳化、活動餐枱，以及一組安全上落的儲物樓梯櫃，用盡室內空間。
設計師又指，樓底有9呎半或以上，都可做到近似效果。而是次設計包括訂製傢俬及少量裝修，費用大約12萬元。
借$10萬利息只要$960 6大貸款計劃比拼
裝修費用數目不少，或者大家都會需要多些現金周轉。編輯搜羅了市面上較受歡迎的 6 個貸款計劃資料，並以「借 10 萬」及「借 40 萬」作例，比拼各個計劃的利息、貸款額還款期等，以便大家在申請貸款時作出最合適的選擇。
借$10萬#
| 每月還款 | 年利率 | 貸款總額 | 利息總額 | |
| 中銀易達錢（按此申請） | $4,332 | 5.38% | $103,979 | $3,979 |
| DBS私人貸款（按此申請） | $4,307 | 6.16% | $103,360 | $3,360 |
| DBS貸易清（按此申請） | $4,207 | 3.83% | $100,960 | $960 |
| 渣打分期貸款（按此申請） | $4,452 | 6.65% | $106,859 | $6,859 |
| 渣打結餘轉戶（按此申請） | $4,578 | 9.60% | $109,864 | $9,864 |
借$40萬#
| 每月還款 | 年利率 | 貸款總額 | 利息總額 | |
| 中銀易達錢（按此申請） | $17,330 | 5.38% | $415,917 | $15,917 |
| DBS私人貸款（按此申請） | $16,867 | 4.06% | $404,800 | $4,800 |
| DBS貸易清（按此申請） | $16,827 | 3.83% | $403,840 | $3,840 |
| 渣打分期貸款（按此申請） | $17,713 | 6.08% | $425,104 | $25,104 |
| 渣打結餘轉戶（按此申請） | $18,127 | 8.52% | $435,040 | $35,040 |
| 最高貸款額(港幣) | 最長還款期 | 批核 | |
| 中銀易達錢（按此申請） | $200萬或月薪21倍* | 72 | 即時 |
| DBS私人貸款（按此申請） | $200萬或月薪12倍 | 60 | 1分鐘 |
| DBS貸易清（按此申請） | $200萬或月薪21倍 | 72 | 1分鐘 |
| 渣打分期貸款（按此申請） | $200萬或月薪18倍* | 60 | 中午前申請，同日跟進 |
| 渣打結餘轉戶（按此申請） | $200萬或月薪18倍* | 72 | 中午前申請，同日跟進 |
上述資料只供參考，最終批核的貸款利率、貸款額、手續費及還款期以銀行公布為準。
#貸款分 24 個月攤還
*以較低者為準
DBS貸易清息口最低
選擇貸款計劃，一般都以「利息」作優先考量。6 個計劃中，以 DBS「貸易清」息口最低，無論借 10 萬還是 40 萬元，年利率均為 3.83%，全期總利息支出也是最低的。借 10 萬元分 2 年攤還，總利息支出仍是 3 位數，僅$960，實屬市場罕見。受惠於低息口，「貸易清」的每月還款額也是 6 個計劃中最低的，每月還款額為$4,207。
貸款額方面，則以中銀易達錢及 DBS 貸易清為最高，兩者均可提供$200 萬或相等於 21 個月糧的貸款，其次是渣打的私人貸款及結餘轉戶，兩者均可提供$200萬或 18 倍月薪。至於最長還款期，一般也可以去到 60 至 72 個月。
值得一提的是，現時申請上述 6 個計劃，均享有現金券、超市禮券或利息回贈等優惠，金額由$500 至$3,000 不等，部份經網上申請再有額外回贈。當中以 DBS貸易清的高達$3,000 現金券及中銀易達錢的最高 6 個月利息回贈最吸引。此外，大部份計劃亦免卻了手續費，提前還款亦毋須罰息。
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