撰文：詹詠渝 ｜圖片：何柏基

蝸居裝修後 全屋沒有走廊位

香港寸金尺土，如想擁有一個三房單位，實用面積普遍要400平方呎。不過，假如裝修得宜，一個340平方呎的蝸居單位亦可毫無違和感地間隔成三房家居。

一個340平方呎兩房單位，重新間隔成為三房，裝修費連傢具約36萬元埋單。

今次參觀的是一個340平方呎沙田區蝸居單位，原則為兩房間隔。

住戶為一家四口，由於小朋友長大後，欲擁有個人空間，故改為三房間隔。

公屋裝修易的設計師巧妙地改變間隔後，全屋沒有走廊位，可謂用盡每吋空間。

裝修連傢具使費約36萬元

全屋間隔大執位，裝修連傢具使費約36萬元。

單位走輕微工業風格，故採用了深灰色水泥地磚。客廳牆身則大玩撞色，以海藍色撞白色，令整體感覺既有灰冷的工業風，又不失家的感覺。

客飯廳間隔四四方方，十分實用；由於單位樓底原本不高，特地以兩個「跌級」假天花襯托盒仔燈及短腳天花燈，令設計更見特色之餘，還可提升空間感。

偷廚房空間

傢具方面，選用了原木色，令單位可滲透工業風之餘，同時亦有家居溫馨感覺。

由於單位空間有限，要改建成三房間隔有一定難度。

設計師妙筆生花，將原有廚房改為第三間睡房，而原本的露台位置則改建成開放式廚房。

此舉不單可巧妙地增加一間房間，還可令客廳在視覺上有延伸作用，空間感大增。

房間簡約為主

三間睡房的裝修都以簡約為主，房間色調加上燈色令人有放鬆的感覺。

其中，由廚房改建而成的房間用色最為溫暖，牆身選用了淺紫色，帶出淡淡少女味。

另一間睡房則以天藍色大撞黑白色傢具，床上設置吊櫃，以擺放衣服。

主人房亦貫徹簡約風格，原木色傢具搭配上淺灰色牆身，與客廳輕微的工業風相互呼應。

開放式廚房設計以實用為主，打造了一個約八呎闊的L型廚櫃，洗衣機設置於料理枱之下，進一步節省空間。

至於浴室亦作出小改動，原有間隔是座廁、洗臉盆及淋浴區均在同一個位置。經改動後的格局是座廁獨立成區設於窗前，臉盆則設置企缸內，方便住戶使用。

裝修貼士: 增加空間感有法

香港普遍單位空間不大，儘管像上述單位般在露台「偷位」的情況不常出現，惟不少人會在客廳「偷位」間隔一個睡房。

不過，倘若在客廳加一道牆，或會令空間感減少，故可以採用組合櫃來代替加牆，並以簾子代替房門。

另外，假如子女長大後成家立室，陸續搬出，可考慮拆掉細房，如儲物室、細睡房等，打通相鄰房間，利用該房間位置作為衣帽間。

假如沒有衣帽間的需要，或可將房間納入廳區，以提升客飯廳的空間感。

324呎蝸居變身私人美術廳

一個普通蝸居單位，多數人可能認為無論怎樣設計，只會是一個平平無奇的空間。

然而今次介紹的裝修設計，設計師利用屋主的藝術品珍藏，將單位打造成擁有獨特個性的私人美術廳，別具風格。

猶如置身大自然

今次介紹的蝸居設計單位，位於觀塘，屋主一家三口居住。 全屋由Sim-Plex Design Studio負責裝修設計，實用面積324平方呎，裝修費用約27萬元。

雖然單位面積細小，但仍要為每位家庭成員規劃生活空間之餘，亦提供大量收納空間，更需要在廳區擺放鋼琴及屋主的一批陶瓷與木雕珍藏，所以空間分配上亦考起設計師。

了解屋主的需要及預算後，設計師決定預留單位內採光度最好的位置劃成房間；另根據屋主每件珍藏的形狀及尺寸，訂造陳列架連組合櫃，將這個家打造成私人美術廳。

甫進入單位，已被一股清新氣息籠罩，全屋地板鋪設木紋磚，廳區牆身塗上淺綠色。

訂造傢具劃一以白橡木及木紋防火膠板處理，猶如置身大自然環境。

另外，靠近廚房位置牆身掛有磁性黑板，讓小朋友塗鴉及貼上家人之間提示訊息。

客廳區呈日字形，設計師將鋼琴放置於靠近玄關位置，使其不會佔用太多室內空間，並利用矮身儲物櫃與梳化位置分隔，達致每個空間分明的效果。

前文提及屋主有不少珍藏，因此設計師為此度身訂造長達十呎三吋的陳列架連組合櫃，卻非簡單的一排排設計，而是於儲物櫃的不同位置。

開出數個橫直不一的凹入空間，分別放置不同的陶瓷、木雕及電視機，並加裝燈槽，在展示之餘亦不會過分單調。

整個組合櫃最巧妙之處，是將餐枱收藏其中，使用時才打開，以節省室內空間；櫃頂位置的燈槽亦為室內增加空間感，舒緩樓底壓逼感覺。

半開放式睡房利採光

由於屋主需要為小朋友劃設睡眠區，惟不想失去客廳區的採光，因此設計師製作一個半開放式睡房，利用橫間透光屏風分隔兩者空間，同時加高地台及層架，提供充足儲物位置。

睡房地台做出不同的弧度，令視覺延伸至廳區，令單位感覺不會累贅呆板，更添了一份藝術感。

主人房貫徹全屋設計風格，放置雙人床、書枱及訂造大衣櫃，牆身使用另一款綠色，同時利用趟門設計，使空間更見使。

設計師亦利用衣櫃的一邊，分隔睡房及廳區，並於櫃身開設凹入陳列空間，放置屋主珍藏；又將書枱融入部分衣櫃位置，增添藝術玩味。

退租公屋須還原單位

租住公屋的租戶若為單位進行裝修，的確可令其變成美輪美奐、有「私樓feel」的居住空間，但要注意一旦租約終結時，租戶需要將單位還原；否則，會被額外徵費。

根據香港房屋委員會與轄下出租公屋租戶簽訂的租約，當租約終結時，租戶需要將單位還原及清空，固定裝置與設備要全部及完整無缺地交回房委會。

如果租戶曾進行裝修或改建工程，交回單位前亦要自行把房委會認為不適合保留的固定裝置及設備，進行拆除及恢復原狀。

若要房屋署代為進行還原工程，將由署方的合約承辦商代為進行，並需要支付有關工程費並另加行政費用。

逾50年舊樓大翻新 工業風打造個性化空間

一個位於西環逾50年樓齡的單位，由於需要解決舊樓橫樑、採光等問題，亦要滿足屋主收納及活動空間。

於是設計師決定拆除單位間隔，由零開始重新規劃，並用「工業風」打造成個性化空間，至於裝修費約30多萬元。

工業風早已流行

約十多年前開始，室內設計界興起Industrial Loft（工業風），通常運用混凝土、建築木材、外露管道、文化磚牆等，配以簡樸色彩的傢具布置，將室內空間打造成猶如舊廠房般的工業風格。

然而聽到「工業風」一詞，不少人可能會想像單調、缺乏生氣，不過今期為讀者介紹位於西環一舊樓的設計單位，則巧妙地將此風格揉合溫情元素，為屋主打造成個性化空間。

單位位於落成逾50年的美城大廈，實用面積約328呎，屋主居住上址多年，故希望透過大翻新，為單位注入新鮮感覺。

全屋設計由新峰設計工程公司負責，重鋪水電、更換鋁窗、訂造傢具等，裝修費約30多萬元。

由於屋主喜歡煮食及招待朋友，而且對不同的酒類有研究，擁有不少煮食用具及酒品收藏，故此需要有足夠空間宴客及收納，同時亦希望預留位置讓太太做瑜伽。

另外，舊樓橫樑、浴室狹窄及室內採光等問題亦需要解決，於是設計師決定將單位大部分間隔拆除，由零開始重新規劃。

半開放式廚房增空間感

前文提及，全屋以工業風格設計，大量使用黑色及灰色元素，並配搭木紋傢具。玄關位置擺放雪櫃、陳列酒杯的儲物櫃、活動餐枱及酒櫃；

旁邊的廚房則改裝成半開放式設計，使用活動吧枱及儲物櫃將它與玄關分隔。

屋主平時將活動餐枱、吧枱及儲物櫃推向牆邊，騰出位置予太太做瑜伽；宴客時則可以將它們拉出來，擴大用餐空間。

廚房則安裝黑色吊櫃及木色地櫃，為防止油煙飄出廳區，設計師除安裝抽油煙機外，亦特意加設抽氣扇，而屋主亦買來活動屏幕用以阻隔。

為了在廳區安裝儲物櫃收納煮食用具，設計師將浴室門改動，本來由廳區出入改由廚房出入，並偷取房間部分位置，以解決其狹窄問題。

玄關與客廳之間有一條橫樑，剛好分隔兩者空間，廳區擺放電視連儲物櫃及黑色梳化。

天花風扇燈可因應招待朋友而轉色，而牆身則貼上灰色牆紙，同時有一盞小燈方便晚上前往洗手間時，不用摸黑走動。

廳區與其中一房間以黑框玻璃及門分隔，令房內窗外的光線可以透出廳區；設計師特意用上含有鐵絲的玻璃配件，使工業味道更濃厚。

此房間平時作書房之用，書櫃中間可拉出櫃屜作電腦枱，招待朋友時又可將它推回去以騰出空間；若有客人留宿，則可以放下活動式睡床，搖身一變成為睡房。

其中一間房設有活動式睡床。至於主人睡房則用上暗門，使入口看似牆身，內裏加裝地台，以增加收納空間，並有燈槽減低壓迫感。

裝修貼士:工業風設計注意事項

若業主有興趣將自己單位打造成工業風格設計，有以下注意事項，其中用色最好用黑色、灰色、啡色及木色等。

牆身通常用外露式元素，例如紅磚牆或水泥牆，而近年亦興起磚紋及復古牆紙。

而選擇傢具時，往往有獨特個性，例如木紋儲物櫃、破舊裝飾、生鏽金屬傢具等，亦多以水管、鎢絲燈泡等布置，以凸顯工業元素。

用木紋傢具時，要注意拼接時花紋是否一致，由於工業風格木材質感上比較粗獷，要留心會否出現𠝹手問題。

借$10萬利息只要$960 6大貸款計劃比拼

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上述資料只供參考，最終批核的貸款利率、貸款額、手續費及還款期以銀行公布為準。
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DBS貸易清息口最低

選擇貸款計劃，一般都以「利息」作優先考量。6 個計劃中，以 DBS「貸易清」息口最低，無論借 10 萬還是 40 萬元，年利率均為 3.83%，全期總利息支出也是最低的。借 10 萬元分 2 年攤還，總利息支出仍是 3 位數，僅$960，實屬市場罕見。受惠於低息口，「貸易清」的每月還款額也是 6 個計劃中最低的，每月還款額為$4,207。
貸款額方面，則以中銀易達錢及 DBS 貸易清為最高，兩者均可提供$200 萬或相等於 21 個月糧的貸款，其次是渣打的私人貸款及結餘轉戶，兩者均可提供$200萬或 18 倍月薪。至於最長還款期，一般也可以去到 60 至 72 個月。

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