24港鐵站有筍盤 平均呎價低於1萬

撰文：JOEY

根據中原地產的「港鐵沿綫搵樓」網上數據，對比上個月，本月共有九個港鐵站附近物業，其平均成交呎價重上10,000元，當中包括馬鐵綫的烏溪沙站、馬鞍山站、觀塘綫的何文田站、旺角站、藍田站、荃灣綫的葵芳站、美孚站、西鐵綫的元朗站及南港島綫的黃竹坑站。升幅最多為黃竹坑站，由一個月前（即7月19日）的平均成交呎價9,889元，勁升至現時15,692元水平，升幅58.7%。

然而，仍有個別車站錄得呎價跌穿10,000元水平，包括粉嶺站、油塘站、柯士甸站及尖東站，其中油塘站由一個月前11,199元跌至6,048元，跌幅46%，更成為九龍區鐵路網呎價最平的港鐵站，其次為深水埗站的7,537元。

東涌綫九龍站以呎價22,306元，成為全港最貴的地點，九龍塘站的呎價突破20,000元，升至20,009元，成為全港第二貴地段；而上月最貴的尖東站則由一個月前高位25,883元，大幅降至17,508元，跌落最貴地點的第三位。

現時呎價仍低於10,000元的港鐵站主要集中於荃灣綫、觀塘綫、東鐵綫及西鐵綫，當中以荃灣綫及西鐵綫佔比最多，各有6個港鐵站。

熱門成交地點呎價一覽：

西營盤站：$15,086
太古站：$13,069
北角站：$12,257

九龍站：$22,306
九龍塘站：$20,009

九龍灣站：$11,066
藍田站：$10,025

沙田站：$11,950
第一城站：$11,757
大圍站：$11,813
將軍澳站：$10,883
屯門站：$9,823
天水圍站：$5,839

（上述為8月22日數據）

註：
1. 成交呎價按實用面積計算
2. 近30日內成交數據統計(資料來源: 註冊處成交)
3. 成交數據按步行距離約10分鐘內計算
4. 南港島綫(東段)及觀塘綫延綫為興建中的車站

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