【2024鐵路新盤】鐵路上蓋豪宅 何文田站第II期千伙面世

作為港鐵何文田站上蓋的壓軸大型住宅項目，這是九龍市區鐵路站上蓋中難得的新供應。該項目分為第IIA期和第IIB期，共有5座24層高的住宅大樓，提供總計990個住宅單位。第IIA期包括第1、2和3座，共涵蓋418個單位，而第IIB期則包括第5座(5A)、第5座(5B)、第6座(6A)和第6座(6B)，共涵蓋572個單位。

主打2房至3房戶型

本項目提供多樣化的單位間隔，標準單位戶型涵蓋1至4房間隔，實用面積範圍從377平方呎到1,433平方呎，主打2房至3房戶型。此外，還提供79個特色戶，包括平台特色戶、頂層天台戶、高層特色戶和頂層天台特色戶，特色單位的實用面積範圍從340平方呎到2,572平方呎，滿足不同家庭的需求。其中，兩房戶型佔近四成，三房戶型佔近三成。

發展商充分發揮項目座落何文田半山的地理優勢，於開則設計上令物業可享開揚景致， 結合五大優勢，讓住戶盡享多元生活。

優越地利﹕位處尊貴何文田地段，置身都會核心 ，兼享繁盛及悠閒生活；

便捷交通﹕坐落港鐵何文田站上蓋，盡享港鐵的完善交通網絡；
卓爾校網﹕位處小學34校網及九龍城區中學校網，成就未來賢達；
休閒娛樂﹕項目設有大型住客會所，同時鄰近各大文娛地標及購物熱點，生活隨想隨行；
園林綠化﹕設有廣闊戶外園林，加上四周蔚然綠茵環抱，與自然環境融和一體。

此外，項目設有專屬升降機直達港鐵何文田站，加上單位間隔多元，迎合不同買家需求。
再者，項目處於傳統34校網，絕對是菁英雲集，連中學隸屬的九龍城區，為家長們的熱門之選區域，對家長客而言實在係魅力沒法擋，相信新供應將為區內帶來換樓潮，以至投資者的出擊機會。

項目兼具雙綫鐵路網絡優勢，即港鐵屯馬綫及觀塘綫，而且擁有東鐵綫過海段的利好因素，兩個站即到會展，三個站到柯士甸。另外，屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界等多個地方都不成問題，購物出行極為方便。

根據資料顯示，項目預計關鍵日期為2025年3月31日。該項目中，實用面積為1,271至1,433平方呎的標準4房2套單位是「站頂」獨有的特點，部分單位能夠欣賞到維港煙花景觀。由於朗賢峯是何文田站「站頂」的最後一個住宅項目，供應有限，市區鐵路盤相當有限。因此，定價將參考九龍豪宅和市區核心鐵路項目，預計將吸引投資和自住客群。售樓廠和示範單位位於朗豪坊附近，已接近完成。
何文田一直是城中名人和富豪聚集的珍貴地段，其中一個重要原因是其優越的位置、繁華與寧靜並存的優雅居住環境，提供隱私保護。因此，業主實力雄厚且持有力較強，這使得該地區被稱為市區的保值盤，具有極高的升值潛力。何文田作為傳統尊貴地段，一直受到社會菁英的追捧，新樓供應有限，投資機會絕對難得。

該項目享有鐵路便利，輕鬆連接全港各個藝術文化和繁華都會生活圈，預計推出後必將成為市場矚目的焦點。
資料來源：美聯物業