黃埔花園移民盤一年賣唔出 業主「急隊」200萬搵舊街坊接貨！
黃埔移民盤跌穿1,000萬
美聯物業殷勒麟表示，該行剛入黃埔花園五期一個552實呎豪裝移民盤，原業主放盤逾1年減價逾200萬元，以838萬元成交，2017年貨轉手升值逾2成。
代理稱，剛成交的黃埔花園五期2座頂層戶，實用面積約為552呎，建築面積約637呎，兩房間格，並附設豪華裝修。
黃埔花園原業主於去年初以約1,050萬元放盤，但市況變化，加上屬移民盤，而且單位未能電梯直達，故願意減價，並獲曾住黃埔區的買家垂青。
由於買家亦看好沙中線效應，故睇樓3天即拍板以838萬元入市，折合實用呎價約為15,181元，建築呎價約為13,155元。
據了解，原業主於2017年3月以690萬元購入，是次轉手帳面獲利148萬元，升值約21%。
十大屋苑按周跌逾兩成
據美聯物業分行統計， 過去周末，十大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交，雖按周減少約23.1%，仍連續四星期企穩20宗水平。至於按15大屋苑計算，則錄得約26宗成交，按週亦減約25.7%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，疫情緩和，不少早前採取觀望心態的準買家，積極物色心水單位，二手市場顯著回暖，加上受惠按揭放寬，千萬元住宅交投彈起，不少「筍盤」被吸納，「市旺價升」格局下，部分業主調整叫價，議價空間稍見收窄。
他指出，隨着防疫措施有望本月底放寬，發展商重啟推盤部署，一旦全新大盤登場，勢將整體樓市氣氛推升，預期累積多時購買力將進一步釋放。
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄約4宗成交，較上週末升33.3%。
而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約8宗，按週減少約42.9%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約8宗成交，按週減少1宗。
藍天海岸移民盤賣平60萬
與此同時，中原地產黎景南表示，最近大市回穩，買家紛紛回流市場覓盤入市。分行新近促成藍天海岸1座中層D室成交，實用面積805平方呎，三房間隔，享海景。
據了解，業主賣樓移民，今年2月以1050萬元放盤，最終以1070萬元沽出，較開價高1.9%，折合實用呎價13292元，不過相比對上一宗同類成交1130萬元平60萬元或5%。
代理表示，買家為同屋苑租客，已適應屋苑的居住環境，決定購入安樂窩。原業主則於2002年12月以約295萬元買入單位，持貨逾19年轉售，賬面獲利775萬元，升值2.6倍。
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