【鬼同你上樓】公屋凶宅無有怕！「特快公屋編配計劃」逾6萬宗申請 凶宅、欠債、蟲患開邊瓣？

撰文：經一編輯部｜ 圖片：unsplash

接獲6.08萬宗申請 一人申請者佔半數

根據房屋委員員會資料，截至今年3月底止，一般公屋申請者的平均輪候時間為5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.6年，遠超原本「3年上樓」的目標。

新一期特快公屋編配計劃於7月20日至8月9日期間接受申請。

房屋署表示，本年度接獲「特快公屋編配計劃」申請約60,800宗，當中一人申請者佔約31,900宗，其餘約28,900宗申請則屬於為二人或以上家庭申請者。

「特快公屋」或涉凶宅、欠債、鄰近垃圾房

「特快公屋編配計劃」推出的公屋單位分布於全港公共屋邨，部分單位因鄰近垃圾房或曾經發生不愉快事件的「凶宅」。據知去年「特快公屋編配計劃」涉及凶宅單位約11伙。

房屋委指，特快公屋編配計劃是原有公屋申請以外的一個額外計劃，符合資格的公屋申請者將可透過計劃，提早入住公屋單位。

另外，計劃根據公屋資源情況推出，並以自選單位形式進行，部分單位附有租金寬減期。

綜合以往經驗，每年約有1,000個公屋單位納入「特快公屋編配計劃」，當中涉及命案、單位靠近垃圾房、沒有升降機或蟲患問題，亦有單位牽涉欠債、洗手間狹小等情況。

自選單位不設地區限制

今期「特快公屋編配計劃」將於今年9月下旬或10月上旬開自選單位程序，首批為二人或以上家庭申請者，之後輪到第二批，即一人申請者。

房屋署會根據申請者自選單位的優先次序，分批以郵寄方式發出自選單位通知書予符合要求的申請者，申請者約在揀選單位日期前一星期接獲有關通知。

「特快公屋編配計劃」可供揀選的單位大多是受歡迎程度較低的公屋單位，而申請者在揀選單位時，只須依據其公屋申請的認可家庭人數供揀選單位，並沒有地區限制。

「特快公屋」享租金寬減

值得留意，申請者經「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位後，在公屋單位首次租約生效日起計3年內，不可申請購買「綠置居」單位。

凡入住在正常待租狀態下「有效空置期」達12個月或以上的公屋租戶，便可享有租金寬減，寬減視乎單位有效空置期而定。租金寬減期間，租戶並不可申請房屋署的租金援助計劃。

單身人士永遠「白等」？

事實上，非長者一人的申請者，房署會會根據配額及計分制編配單位，累積分數愈高，最後按照下列公屋計分制獲編配公屋單位：

非長者一人申請者的計分方法，會根據其登記公屋申請時的年齡開始計算，例如18歲的一人申請者由0分起步，每大一歲加9分，即19歲便會有9分，如此類推。

當申請者至59歲便可累計獲得369分，踏入60歲後，非長者一人申請者就會自動成為「高齡單身人士」，由另一條隊進入優先配屋計劃申請。

由於非長者一人申眾多，而且儲分及輪候時間特長，一般可以需要等候十年或以上。

若要縮短輪候時間，除了考慮日後轉為「家庭申請」，參與上述「特快公屋編配計劃」便成為另一出路。

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