地產專題｜擺脫高息危機 3類業主宜把握轉按良機

無可否認，措施除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外，其實對現時正在供樓的人也有啟示。

有很多業主，最近看到銀行推出近3%按揭額的現金回贈而心動想轉按。當中有三類人士，不妨把握這個時機做轉按。

擺脫呼吸Plan人士

第一類，是用「呼吸Plan」的業主。

近年來不少業主買入新盤時，會選用發展商提供的高成數按揭計劃，此類計劃幫助部分人士較易「上車」，而且在首數年會較為低息，利率與市場上的按揭計劃相若。

然而，經過一般為期三年的蜜月期後，利率便會急升，按息往往升至7厘以上。要擺脫高息危機，便要適時轉按至銀行計劃。

中原按揭董事總經理王美鳳稱，發展商為新盤買家提供的高成數按揭，一般設有分段息率，較常見是首兩年或三年提供低息蜜月期；第三年或第四年起之息率則跳升至P-1厘至P+1厘，即現約為5厘至7厘。