馬鞍山業主破產 「九按」一房銀主盤671萬易手 陳永傑：再度呼籲政府減辣！
一名馬鞍山迎海．星灣2期18座中層業主，五年內向銀行及財務機構抵押9次借錢，業主終在去年3月被申請破產，單位亦淪為銀主盤。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海共錄5宗成交，屋苑最新錄2期迎海．星灣18座中層C室易手，單位實用面積479平方呎，一房間隔，以銀主盤形式放盤，開價約$660萬，最終以$671.8萬易手，實用平均呎價$14,025。
據了解，原業主於2014年以$581萬購入單位，持貨8年，賬面獲利約$90.8萬離場，單位升值約15.6%。
中原：銀主盤反彈9倍 創海嘯後新高
經濟環境對本港樓市的影響逐漸浮現，負資產及銀主盤有上升趨勢。根據中原地產獲銀主委託的放盤作統計，本港銀主盤總存量已連升6個月，11月增至逾220伙，再創13年新高，回復至2008年爆發金嘯海嘯銀主盤的逾7成水平，新界西北更淪為銀主盤一大倉庫。
中原城市領先指數CCL上周報164.91點，按周大跌近2%，跌幅為6年最大，重返2017年12月水平。根據金管局公布最新數據顯示，負資產住宅按揭貸款宗數由今年次季末的55宗，大增至第三季末的533宗，按季飈近9倍，為2016年次季1,307宗後新高。
陳永傑：明年銀主盤料逾千伙
中原地產住宅部總裁陳永傑表示，經濟轉差，本港樓價自去年高位已累跌近14%，個別屋苑更跌逾兩成，加上在加息周期下，銀主盤的增加速度恐加快，甚至複式向上，明年農曆新年後有機會增至逾1,000間。陳永傑再度呼籲政府適時減辣，令樓市平穩發展。
11月截至4日，全港銀主盤總存量增至226伙，相比上月下旬錄得的216伙再多10伙，為2009年4月錄249宗後的13年新高，與去年同期124伙比較，按年升逾八成。2008年爆發金融海嘯後，本港銀主盤數量增升至316伙（2008年12月），及後曾回落至22伙（2015年3月），反映目前銀主盤數量已達海嘯時的逾7成水平，並較最低位反彈9.2倍。
中原陳永傑稱，經濟轉差，若政府不適時減辣，明年曆年新年過後，本港銀主盤數量恐升至逾1,000伙水平。
3成由財務公司接管放售
該批因業主無力供款而遭銀主收樓放售的200多個單位之中，住宅佔比亦按月增加6%至187伙，當中逾3成由財務公司接管放售；這些住宅銀主盤中，中小型物業斷供比例亦較高，能承造最高九成按揭、樓價1,000萬元或以下佔133伙，佔逾七成；樓價2,000萬元以上的中高價及豪宅物業則佔28伙。
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