香港買樓公攤面積 是誰發明呢

先講香港買樓，經紀會告知買家單位的實用面積和建築面積。實用面積意即買入物業的面積；而建築面積是指包括走廊或會所那些公用地方。
那麼公攤面積是由誰發明呢？便要講述實業家霍英東的發跡史。
上世紀50年代香港人口由100萬人向上急增，因大量移民而不夠地方住，當時租樓要交「頂手費」。
例如一間屋售價15,000元，頂手費6,000元，而租金只是每月200元，好多人付不起頂手費；再加上當時是成幢買樓，平民是買不到物業。
霍英東是尖沙咀香檳大廈高層，他發明大廈公契及分單位銷售，買單位的人就要同意公契，以及攤分公用面積買入。

這樣將成層樓攤分公用面積，令買入價可以負擔，還掀起打工仔買樓投資的熱潮。

霍英東創買樓花

香港樓價由50年代的數千元可以買到物業，到1997年成千萬元一間房，發明賣樓花和分單位銷售的霍英東功不可沒。
談談大廈公契（Deed of Mutual Covenant）。是香港分層業權樓宇（例如住宅、商住或工業大廈）中一份法律文件，用以規範全體業主、住戶及管理公司之間的權利、責任和管理安排。
內容包括定義業權範圍，明確劃分各單位的「專有部分」，如住宅單位及「共有部分」，包括走廊、電梯、大堂、天台等，並規定業主對這些部分的使用權和肩負維修責任。

另有規範管理規則，制定大廈日常管理的準則，例如噪音限制、寵物飼養、裝修規定、公共設施使用等。更會訂明管理架構，通常會指定一家物業管理公司負責日常運作，並規定管理費的計算方式、繳付責任等。
50年代霍英東在房地產市場大展拳腳，現在見到的香港建築物，例如如蟬宮大廈、星光行、香檳大廈都有其影子，當中蟬宮大廈更曾經是港島區最高的建築物。
說回來，為何現時看不到霍家再起樓呢？轉捩點是關於廣東道旁的星光行，其實是霍英東和英資商人聯合一起合資興建。
遇上香港1967年暴動，地產市道隨即陷入低迷，當時英資商人用低價再加政府壓力，令霍英東低價賣出星光行給英資，自此霍家便少接觸地產；由李嘉誠、李兆基這些巨富取而代之。

然而霍英東運送大量急需物資，支援祖國抗美援朝的事跡，被祖國高度表揚。
據《人民政協報》資料，時任周恩來總理曾用「患難之交」來高度評價以霍英東為代表的港澳同胞，在新中國最困難時期所提供的幫助。
2000年10月25日，國家舉行紀念抗美援朝50週年的盛大活動，霍英東是唯一受邀出席的港人，可見他具舉足輕重地位。