摩通觀察 香港樓市動力減退樓價承壓

根據摩根大通的分析，香港的住宅樓市在政策放寬後的短暫刺激消退，市場動能顯示疲態。二手樓市價格呈下跌趨勢，上星期錄得1.5%的跌幅，為八個月來的最大週跌幅。

新盤銷售不如預期

摩根大通指出，長實旗下黃竹坑新盤Blue Coast在最近一輪銷售中，僅售出70%至75%的單位。這反映了市場的疲軟，以及發展商在價格調整上的保守態度，同時減息預期也有所減弱。

樓市前景保守

該機構預計，直到利率下調和庫存數量得到改善，樓價將繼續承受壓力。摩通對房地產行業的短期前景持審慎態度，並推薦信置及太地的股份，而建議避免投資於新世界和九龍倉置業。

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