《香港愛情故事》真人版 讀者：何苦買樓添壓力？ 識得買 每年回報可高達20% ｜1% Anthony

撰文：1% Anthony｜圖片：unsplash

之前睇電視劇《香港愛情故事》主角也有這個說法。 男主角也是這樣說，內容大致是說不想為買樓而有太大壓力，人好快會老，眨吓眼就50歲、60歲，不想將來老了望番轉頭，回憶只有工作同買樓，希望回憶充滿色彩。 筆者完全理解！誰願意一生承受著巨大壓力呢？筆者也不願意到老的時候回望人生，回憶只有上班與買樓。面對眼前的壓力，很多人會選擇逃避、放棄。然而對我們來說，這是一個很大的動力。 是的，買樓是筆者認真投資的最大動力，要盡快將這個壓力煩惱KO。

租樓無限輪迴 愈早買樓愈輕鬆

首先讀者必須要明白，居住問題是必須要面對的，遲早而已。 可能你會說：「唔買樓咪得囉，租樓住都得嘛！」 供樓最初可能要捱，但會愈來愈輕鬆，也有供完的一天。 而租樓呢？是永無止境的。 難聽點說，到你百年歸老那天，都要交租。 租樓後，業主也會不斷加租，到你老了，賺錢能力下降了，還是要交租，所以你見到，很多小市民愈搬愈細，最後甚至要住劏房。

更可悲的是將來老了，即使閣下願意交租，業主也未必肯租給你，老嘛！所以正確的觀念不是逃避，是盡早KO。 何謂盡早KO呢？就是一般常說的財務自由概念。 即是你的被動收入，已可以應付日常支出，毋須再營營役役、為口奔馳，可以做自己喜歡做的事。

識得買 每年回報可高達20%

當年筆者之所以開始買樓收租投資，最大原因是不想供樓。 當時筆者有兩個自住單位要供，每月供萬多元，為了不想供樓，於是就想辦法去買多幾個單位，再提高租金回報，令單位有現金流。 到筆者買到第六個單位時，終於可以抵銷所有供樓支出，搞掂！ 今天不能用同一招了，一來租金回報沒那麼高；二來也難以多買幾層樓，所以要將目標放在賺價上。

筆者給年輕人的目標，是抓緊合適機會「上車」，買一間能賺錢的樓，又住又賺。三年後賣出再換；再三年後再賣出再換。 如果懂得揀樓，懂得買賣技術、懂得投資方法，大概七至八年後，到第三轉，閣下的資產總值應該可以逾1,000萬元，淨資產約有400萬至500萬元。 到時候閣下已掌握投資的思維及技術，只要繼續投資，每年有約20%的回報率就很富足了，即使只有10%回報率也不錯。

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