香港人蝸居勁細 日本住屋大5倍

撰文：Nic Chan

香港

其實香港沒有「最低居住面積」的限制，只有房屋署的公屋設有最低標準，在資源許可下，住戶人均室內樓面面積最低7平方米（約75平方呎）。

根據屋宇署定義，樓面面積是指單位室內面積，廚房、廁所及牆身等設施均不計算在內，即公屋的廳房最低面積不會少於約75平方呎，2人單位至少約150平方呎。然而，私樓卻沒有相關限制，所以近期新盤出現愈來愈細的情況。

澳門

香港公屋2人單位最細150平方呎，那麼隔個海的澳門情況又如何？

澳門政府的公營房屋及私樓，均設有「可使用面積」標準，以2人家庭的公營房屋為例，1房1廳單位最少有25.5平方米（274平方呎），2房1廳單位有33平方米（355平方呎），面積足足比香港大1倍。

私樓方面，澳門2房1廳單位的基本要求，至少36平方米（387平方呎）；香港近期蚊型新盤加多利軒的2房單位，面積最細只有353平方呎，亦低於澳門標準。

台灣

台灣制定了「平均每人最小居住樓地板面積」，規定每人的居住面積。

1人家庭至少13.07平方米（140平方呎），2人家庭最少17.42平方米（187平方呎），而3人家庭最少21.8平方米（234平方呎）。以香港公屋標準計算，台灣居住面積較大。

不過上述只是「最細標準」，事實上台灣的居住面積比規定的高；數據顯示，去年當地平均人均居住面積達14.19坪（505平方呎），台北市的居住面積，平均最低亦有31坪（1,103平方呎）。

日本

日本政府除了有「最低居住水準」，亦為市區及郊區製訂「目標居住面積水準」，確保居住生活維持健康。

根據標準，日本1人單位最低居住面積20平方米（215平方呎），而2人單位更高達30平方米（323平方呎）。不過上述面積只屬最低水準，如果加上市區及郊區「目標水準」，居住面積將會更大。

以2人單位為例，市區為55平方米（592平方呎），而郊區更有75平方米（807平方呎），比香港的最細標準，足足大5倍以上。

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