首都廣場｜短炒獲利案例分析：炒家如何點石成金

首都廣場的最新炒賣案例，展示了樓市短炒的驚人利潤潛力。一個位於尖沙咀的劏舖，原本以10萬元的價格被炒家撈底買入，不到一個月後以42.8萬元的高價轉手，獲利超過30萬元，升值達3.28倍。這起事件不僅反映了市場的迅速變化，也引起了投資者和市場觀察家的廣泛關注。

首都廣場丨短炒獲利的背後故事

首都廣場位於尖沙咀，一直是香港樓市中的一個經典劏場案例。這次炒家撈底的舖位，面積約74平方呎，位於商場的黃金位置。原業主在短短一個月內，將舖位的價格從10萬元提昇至42.8萬元，折合每平方呎價格5,783元，實現瞭高達32.8萬元的帳面利潤。

前業主的慘痛經歷

值得注意的是，這個舖位的前業主姓倪，是一位金融及證券業的從業者。他在2013年以395.9萬元購入該舖位，後以10萬元的價格賤賣給現在的原業主，損失了約385.9萬元，舖位價值下跌了97.5%，創下了商場的最大蝕讓紀錄。

首都廣場丨劏場大王的拆售策略

首都廣場的劏場由所謂的「劏場大王」尹柏權在2013年進行拆售。過去幾年，這裡的舖位屢次出現蝕讓的交易，其中最大的一宗蝕讓案例發生在2022年11月，當時的舖位以24.5萬元成交，相比於2013年的購入價378.3萬元，損失了93.5%或353.8萬元。

市場對劏場的看法

雖然劏場在過去幾年中屢次出現蝕讓，但這次炒家的成功短炒案例，可能會改變部分投資者對於劏場投資的看法，認為在特定條件下，劏場仍有可能成為賺錢的好機會。

首都廣場丨樓市撤辣政策對炒家的影響

樓市全面撤辣後，不少炒家開始物色低價物業進行短炒。這次首都廣場的炒賣案例，正是在這樣的政策環境下發生的。撤辣政策為炒家提供了更多的機會，使他們能夠在短時間內獲得高額的回報。

撤辣後市場的變化

撤辣政策實施後，市場的流動性增加，物業價格出現波動，為炒家提供了快速進出市場的機會。首都廣場的這一案例，可能會吸引更多人進入短炒市場，尋求類似的高回報。

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