人妻首置比市價貴100萬 後悔相信經紀火速簽約：做足6個月功課都冇用！
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買樓是人生大事之一，不少人都會精挑細選。近日一名女士大呻自己首次置業，做足功課但仍被經紀「牽著鼻子走」，最終以高於市價100萬台幣（約港幣25.5萬）購入單位，因此心有不甘。
首置買貴100萬
近日台灣一名女網友在Dcard討論區以「#抱怨 首購的極差初體驗」為題發文，大呻自己第一次買樓，做足功課仍買貴100萬台幣（約港幣25.5萬），對此十分不甘。
樓主指，為免和奶奶產生嫌隙，她計畫儘快買樓，帶著小孩搬出去住。由於是首置，她沒有實戰經驗，也沒有當地人能夠請教，於是她花了半年時間在網絡上查閱買樓相關的資訊。
親戚得悉樓主想置業後，向其推薦了一名房屋經紀，並帶樓主去看心儀的單位。
後來，經紀表示要和業主談價錢，但樓主不了解行情，雖然有提出與成交紀錄價差的問題，但最後還是選擇相信經紀並簽約，事後發現「被拿價高的成交紀錄來比，我就被牽著鼻子走了。」
不久後，樓主私下打電話到銀行詢問估價和貸款的問題，不料被指「買太貴」，甚至比銀行預估的價值貴了約100萬，銀行更表示即使有裝潢也不用那麼貴。
失落的樓主尋求網友意見：「鑑價落差有可能超過一百萬嗎？因為如果鑑價沒過是有可能不成的（有壓貸款沒過總價七成五則解約）。
網民揶揄：搞得像買菜一樣
帖文引來網民熱討，大多數人認為樓主在簽約前思慮不周，應該要再多做資料收集，而非將責任推卸給經紀：
- 「佩服～買房子可以那麼隨興」
- 「搞得像買菜一樣」
- 「你要花那麼多錢，住一輩子的地方，怎麼可能什麼都還沒比較做功課就簽約了」
- 「這種花大錢的事情 ，管你被家庭逼成怎麼樣，頭腦發熱沒做好準備，就不要怪別人， 不要一直怪房仲怪家庭 ，你唯一能檢討的是沒有好好做功課的你自己」
也有網民安慰樓主，並提出建議：
- 「（貸款）要寫8成，寫7成5太硬了」
- 「銀行鑑價本來就落後行情啊…而且很保守，然後成交紀錄的作用就是底價，比成交紀錄貴很正常」
- 「房市下行，鑑價也會開始下拉，成交紀錄只是反應過去」
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