首個及唯一「港人港地」樓盤 啟德1號買賣4大限制
撰文：Nic Chan
相：資料圖片
啟德1號位於啟德沐寧街，第一期提供 545 個單位，面積介乎 367 至 1,663 平方呎，提供 1 房至 4 房單位；發展商未公布價單，樓花期約 14 個月。
至於其買賣限制條款，主要有以下 4 點：
1. 單位於30年內，只可出售予香港永久性居民，買家亦可與非港人聯名購買，不過要是父母、配偶、子女等直系親屬，禁止任何「信託」形式。
2. 禁止以公司或法團名義購買，限制以公司「買賣殼」轉售。
3. 轉售或出租均需要取得地政總署同意，租約期最多5年，預收租金不可多於12個月，發展商不得直接出租單位。
4. 只能向《銀行業條例》下指定機構，按揭證券公司、認可的按揭保險公司及發展商申請按揭，不能抵押予財務公司，限制業主日後「加按」。
發展商指，項目最快本週內公布首張價單，最少推出109伙，定價將參考九龍站或奧運站等鐵路沿線項目。
「港人港地」是特首梁振英競選時其中一項政綱，於 2012 年揀選啟德兩幅相連地皮推行，由中國海外（00688）於 2013 年投得發展權。政策為減少非本地買家置業需求，不過推出啟德地皮後，再沒有推出同類新地皮。
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