青衣「鳳凰樓」超值價178萬易手 持貨24年升值9倍｜多圖
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近期多個超值盤湧現市場，其中公屋及居屋更旺場，最新市場錄得一宗位於青衣的超值價易手個案，戶主以178萬將單位沽出，持貨24年升值9倍。
青衣長安邨「鳳凰樓」每呎僅4,672元
中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑稱，分行新近促成一宗超值價易手成交，位於長安邨安洋樓高層24室，實用面積381方呎，屬兩房間隔，上址屬鳳凰樓，景觀開揚。
黃俊傑表示，業主7月時開價230萬元，最終大減52萬元或23%，以178萬元未補地價沽出，折合實用呎價4,672元。他又指，因業主早已搬走並放盤數月，加上單位內未有附有裝修，故業主願意擴大議幅。
單位內櫳一覽：
賬面獲利於24年間升值9倍
有關是次交易，黃俊傑透露新買家為綠表上車客，因心儀長安邨位置及交通方便，鄰近街市，起居生活配套齊全，故睇樓數月，見「白居二」出爐後青衣區綠表交投急速轉旺即加快入市，火速承接。
原業主則於1998年6月以17.98萬元買入單位，賬面獲利160.02萬元，單位24年間升值9倍。
青衣二手成交量較上月多24%
黃俊傑績指，青衣區本月二手成交量較上月增約24%，累錄51宗成交，當中灝景灣佔7宗，成交最多，平均實用呎價13788元，較上月下跌近8%。
因樓市剛性需求未減，加上「白居二」效應下，本月青衣區綠表公屋及居屋成交亦暢旺。
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圖片來源：政府新聞處、中原地產代理提供
