禁追租金|陳茂波「自編自改」擬暫緩追租期減至3個月 違例業主或被罰雙倍租金

禁追租惹爭議

《財政預算案》建議出爐當天，隨即引起商界及大業主異口同聲表示，「禁追租」存在爭議和值得商榷之處，認為建議或導致業主承受租金損失潛在風險，而有關租戶亦可能最終因經營困難，最終逃避交租責任。

立法會工商事務委員會日前召開特別會議討論後，財政司司長陳茂波為相關立法提出多項修訂，包括將暫緩追租期限縮減至3個月、業主和租戶如在「保護期」內重新達成租務協議新安排，相關條例將不再適用、又建議違例業主會被處罰不少於5萬港元或相等於聲稱逾期未付的租金兩倍的罰款，以及受影響物業可順延繳交差餉等。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示，歡迎政府回應該行及業界早前公開呼籲當局調節相關措施的建議。不過部分修訂仍然欠清晰，如「保護期」的生效日期，冀能為業主及租客雙方制定明確指引。

近8成業主減租最多一半

據該行了解，目前已有近80%業主願減租20%至50%，為期3個月至半年，展示業主與租戶共渡時艱。另外，政府修訂亦包括受影響的物業可以順延繳交差餉、要求貸款人在「保護期」內暫緩向業主追討相關商業處所的貸款。

如有任何人士以個人名義持有單個商鋪收租且賴以為生，例如長者，政府將透過「百分百擔保個人特惠貸款計畫」為其提供最多相等於3個月租金的免息墊支安排，上限10萬元。

盧展豪表示，明白抗疫事在必行，但這些補助措施僅為杯水車薪，零售業氣氛慘淡，商舖業主及租客在疫情中均受重創，期望政府牽頭為業主及租客進一步提供實質資助，推出真正惠及中小企業的措施，待疫情緩和後，可讓商舖市場得以恢復。

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