【長沙灣凱德苑居屋價單】近南昌站 毗連名校英華書院！平面圖、座向景觀、居屋揀樓分析

撰文：Smart ED編輯部 ｜ 圖片：何柏基、新傳媒資料室

長沙灣凱德苑價單

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長沙灣凱德苑共814個單位

長沙灣凱德苑屬單幢式，提供總共814個單位，包括78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位。樓層總數為43層。售價介乎1,949,600元至4,352,000元，實用呎價介乎7,000元至8,300元。房委會凱德苑簡介

港鐵南昌站步程5分鐘

於長沙灣發祥街西的凱德苑，與上一期發售的居屋凱樂苑只有兩街之隔。凱德苑鄰近港鐵南昌站，步程約5分鐘，往返港島及新界西非常方便。另外步行至長沙灣站亦只需約13分鐘，無論出市區或新界都十分方便。未來沙中線通車後，於南昌站乘搭現時的西鐵線，更可免轉車前往啟德及馬鞍山。

毗連名校英華書院

生活配套方面亦非常完善，附近有多個商場，包括南昌站上蓋商場V Walk、鄰近的「西九四小龍」屋苑群商場。凱德苑毗連兩大直資一條龍學校英華小學及英華書院，凱德苑東南及西北方均是學校，出門不用過馬路便可到。由於學校建築不高，故景觀算開揚，惟部分單位或會受學校噪音影響。除了英華，位處40校網的凱德苑周邊仍有眾多學校選擇，但就未算是傳統名校。

凱德苑北面將建私樓 向東南單位才有景觀

屋苑西面深旺道另一邊，正興建公屋「海達邨」，遮檔了凱德苑大部份景觀，但同時隔開了公路噪音。而該屋邨將會提供公共運輸交匯處、街市及康樂設施。

凱德苑西北及東北面的貨倉將拆卸發展，興建8幢、各44層高私樓，因此買向東南單位較有景觀保證。曾榮登「地王」的興華街私人住宅項目亦在附近，可見此地段實屬不錯。附近亦有不少康樂設，如深水埗運動場、長沙灣體育館、南昌公園、深水埗公園及深水埗公園游泳池等，均步行可達。而南昌站上蓋的私人住宅項目商場「V WALK」今年內便會率先開幕，日後生活配套設施將非常完善。

戶型分佈表

長沙灣凱德苑實地考察圖

居屋2019 長沙灣發祥街西凱德苑

• 單位數目：814個（1座）
• 實用面積：278.8至522呎
• 建議售價：195萬至435萬
• 折扣後平均呎價：7,783元
• 預計落成日期：2020年10月底

是次申請除以文本形式遞交申請外，房委會將提供電子申請服務。申請者可以選擇沿用以往郵寄／親身遞交文本形式申請表，或選擇網上申請，有關詳情可參閱申請須知。市民可到房委會專為『居屋2019』設立的網站，以及為『白居二2019』設立的網站下載兩項計劃的電子版本申請表和電子版本申請須知。

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