長實君柏全數回贈15%印花稅 別忘攞盡按揭回贈著數

除了有發展商拆解政府辣招，上車客千萬別忽略置業「回贈」，要知道置業涉及資金龐大，對銀行及地產代理均帶來「肥豬肉」，為吸引買家加快置業，兩大利益團體均會提供回贈。常見回贈如下：

文︰鄭福發
節錄︰馮卓韞

現金回贈

按揭現金回贈額最高達按揭額的1%，以400萬元按揭額為例，回贈金額可達40,000元。

大型銀行為競爭巿場按揭分額，不時巧立名目，提供客戶推薦計劃，額外提供按揭額0.2%至0.3%的回贈，以上述例子，額外回贈高達12,000元。

銀行按揭推廣渠道除按揭中介外，最直接是地產代理商會，當地產代理促成交易，便會借勢向客戶推介按揭，並簽署轉介文件，每宗轉介均可享有銀行方便的回贈。

部分小型地產代理，為賺盡按揭轉介費用，願與客戶對分回贈。據悉每100萬元按揭額，代理能獲得約2,000元，400萬元按揭額，買家除按揭原來回贈外，還可多4,000元，袋袋平安。

非現金回贈

按揭中介優惠多元化，包括超巿禮券、飛行里數及禮品。以中原按揭為例，轉介人及被推薦人均享有超巿禮券，前者享有300元禮券；而後者每100萬元貸款額，享有300元禮券。

早前中原按揭夥拍渣打銀行，每敘造1,000萬元按揭貸款，可享100萬亞洲萬里通里數，可兌換16張來回歐洲經濟客位獎勵機票。

另外，銀行不定時推出為按揭客戶送贈家居火險，置業新鮮人宜貨比三家，享盡置業帶來的回贈。

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