銅鑼廣場｜近二十年價值蒸發94% 劏舖市場深度分析

銅鑼廣場位於香港的核心零售地帶，近年來其劏舖市場卻顯示出極大的投資風險。一個位於銅鑼廣場一樓的舖位，原業主於2005年以138.46萬元的高價購入，經過長達19年的持有期，最終以僅8萬元的價格售出，帳面損失近130萬元，跌幅高達94%。

銅鑼廣場丨劏舖市場的衰退

此次交易的舖位位於銅鑼灣糖街1號銅鑼灣商業大廈的基座商場銅鑼廣場1樓86室，面積僅50平方呎。該舖位的成交價格反映出市場對於此類小型零售空間的低迷評價，成交呎價僅約1600元，遠低於購入時的市場價格。

銅鑼廣場丨投資者的損失分析

原業主姓謝及姓梁的兩位業主在2005年以138.46萬元購入此舖位。經過近19年的持有，他們的投資不僅未能帶來預期的回報，反而造成了巨大的經濟損失。這一案例凸顯了小型零售物業投資的高風險性。

銅鑼廣場丨市場趨勢與未來展望

銅鑼廣場的劏舖市場曾經是香港零售投資的熱點，但隨著市場環境的變化和消費者行為的轉變，這一市場已經逐漸失去了往日的光彩。投資者在考慮進入此類市場時，應該更加謹慎，並需要對市場趨勢有深入的了解和合理的預期。

免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。