銀行家入市不代表樓價跌完 何時才是買樓時機｜封面故事

對於近日銀行家接二連三的入市個案，曾煥平認為無需大驚小怪。
「就像有間Dream House，你以前沒錢買，但有一天發現買得起時，你便會買。」曾煥平說。
他以滙豐銀行高層買入世紀大廈為例，同類型單位高峰期價值接近1億元，但現在只以5,000萬元成交，足足平了一半。該名高層很大機會覺得「抵買」，而他又長時間留在香港，有實際住屋需要，所以出現了此交易。
曾煥平又指出豪宅及優質物業的供應很少，持有的業主未必個個急於出售，而會善價而沽，寧願丟空單位也不會蝕讓，所以優質物業一向不是那麼容易買到。
這個「掃平貨」理論亦可套用在一般用家市場，近日啟德天璽•天及黃竹坑港島南岸Blue Coast II平價開售，銷情理想，便是很好例子。