拍賣銀主盤｜出售公屋湧現筍盤 黃大仙單位447實呎、2百萬有找
根據房委會網頁的資料，全港共有39條租者置其屋的屋邨，分佈於港島、九龍、新界，例如柴灣峰華邨、鴨脷洲利東邨、薄扶林華貴邨、藍田興田邨、觀塘翠屏北邨、九龍灣彩霞邨、黃大仙竹園北邨、黃大仙下邨（一區）、深水埗李鄭屋邨、將軍澳景林邨、馬鞍山恆安邨、沙田顯徑邨、大埔太和邨、屯門良景邨等。
市區現平貨
市道不景，股市插水式急瀉，拍賣行近期湧現大量銀主盤。當中3個在租置屋邨內的單位，綠表開拍價錢不用2百萬。
根據忠誠拍賣行的資料，於1987-1989年落成的黃大仙竹園北邨。柏園樓20樓一個實用面積443呎的單位，綠表價錢198萬，平均呎價4469元。同樣位於竹園北邨，一個在梅園樓35樓，實用面積447呎的單位，綠表價錢193萬，平均呎價4317元。
另一個位於大埔太和邨，約32年樓齡的福和樓，實用面積381呎的單位，綠表價錢195萬，平均呎價5118元。
拍賣單位資料：
| 黃大仙竹園北邨柏園樓 | 實用面積443呎 | 198萬（綠表） |
| 黃大仙竹園北邨梅園樓 | 實用面積447呎 | 193萬（綠表） |
| 大埔太和邨福和樓 | 實用面積381呎 | 195萬（綠表） |
竹園北邨柏園樓單位：
太和邨福和樓單位：
直逼金融海嘯
市場出現業主斷供情況，銀主盤亦開始湧現。據中原地產統計數字，截至本年10月，全港銀主盤存量增至209伙，比9月198伙再多11伙。
數字是繼金融海嘯2009年10月219伙的數字，首次突破200宗水平，與去年同期112宗相比，按年升近9成。今年首10個月，新增銀主盤數量已有215伙，超越去年全年209伙。
據資料顯示，2008年金融海嘯爆發，引發樓價急跌，短短大半年銀主盤由200多個，增至2008年12月的316個。
當中最矚目屬於中半山豪宅君珀一個複式單位，實用面積2,392方呎，屬全港最貴重銀主盤之一，於市場已放盤一段長時間，銀主原本開價1.554億元，最新叫價減至1.215億元，勁減3,390萬元，幅度達22%。原業主為一名內地客，早於2012年11月、即政府推出買家印花稅前夕入市，當年斥資約1.51億元購入單位。
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今次拍賣的銀主盤單位是什麼？
今次拍賣單位包括黃大仙兩個公屋單位，另一個位於大埔，更多銀主盤詳情
銀主盤平均呎價是多少？
今次拍賣單位的平均呎價介乎4300至5200左右，詳情請看
