鄧成波家族傳賣筲箕灣工廈 持貨3年勁蝕8,000萬 後人落力套現袋近百億
撰文:經一編輯部| 圖片:FB@Stan Group、中新社
鄧成波家族頻沽貨
今年年中,鄧氏家族落實售出逾30項「一籃子」物業,期間成功出售的物業以舖位較多,涉及逾13個舖位總成交價約26.4億;其餘為工廈、商業物業、地皮及住宅等。
市場人士曾經表示,鄧氏家族連環沽貨刺激工商舖交投,但部分物業屬「即簽價」,亦有以低市價或蝕讓成交。據知,鄧氏家族至今累沽逾40多項資產,套現接近100億。
鄧成波家族配現近百億
當時,鄧成波家族舖位物業中,以銅鑼灣怡和街麥當勞大廈地庫連部分地下,以約2.1億元售出金額最高,新買家為耀才證券主席葉茂林。
其次是尖沙咀鐵路大廈部分地舖以約2.06億元沽出,由佳明集團承接,平均呎價30,792元。而7月初售出的屯門藍地地皮,成交金額約2.28億元,成為當月市場矚目成交之一。
鄧成波家族5億賣筲箕灣工廈
過去數月,市場不時鄧氏家族出售物業消息。直至最近,鄧成波家族再放售旗下港島工廈物業,是次轉讓更錄得大額虧損。
據市場透露,鄧氏家族早前以5億元出售位於筲箕灣的精雅印刷集團大廈,物業每呎樓面地價約3,000元,成交價較「舖王」購入價勁蝕約8,000萬元,蝕讓幅度近一成半。
筲箕灣精雅印刷集團大廈,位於阿公岩村道8號。據知,2019年3月,鄧成波以大約5.8億購入工廈。持貨至今年由鄧氏家族以5億元出售,有傳新買家為外資基金黑石集團。
曾申請改建酒店項目
翻閱資料,鄧成波曾向城規會申請,放寬筲箕灣精雅印刷集團大廈的地積比率,以重建成為26層高酒店項目。
當時大廈可建樓面逾16萬平方呎,並提供逾720間酒店房,以配合養和醫院的醫療中心,長遠作為醫療旅遊之用。
「舖王」鄧成波今年5月離世
資深投資者「舖王」鄧成波,於今年5月在養和醫院離世,享年88歲。
鄧成波在投資高峰期一度持有逾200項香港工商舖資產,因而被稱為「舖王」。
鄧成波早年跟朋友合夥在觀塘開設酒樓,其後逐步涉獵工商舖市場,過去30多年以炒賣舖位聞名投資市場。
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