通關大好友Natural High！900萬「筍價」勇闖黃埔花園撈貨等收割
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憧憬通關情緒近期在市場再度升溫，個別地區二手交投加快。黃埔區近期交投較上月加快，有用家趁通關前偷步入市，把握機會執平貨。
通關前895萬購黃埔花園3房套
美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中表示，該行近日促成黃埔花園三房套連儲物室交投，單位以「筍價」895萬元成交，而同一期數於10月曾錄得同類中層單位成交，當時單位以1,085萬元沽出，即今次成交較2個月前同類成交跌價逾17%。
代理表示，上述成交單位為黃埔花園12期5座低層E室，實用面積729呎，屬於3房套連儲物室間隔。
據了解，業主最初開價980萬元放盤，面對市況下滑，數次調整叫價，最終累減85萬或近9%，以895萬元易手，折合實用呎價12,277元。他補充，現時同一期數同一呎數單位的入場價由約980萬元起。
資料顯示，原業主於1993年6月以367.5萬元購入上述單位，持貨超過29年，帳面獲利527.5萬元，單位升值超過1.4倍。
黃埔花園3房788萬沽
另外，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本月至今暫錄得至少4宗成交，與上月同期1宗相比，成交以倍數上升，本月平均實用呎價12963元。
代理指，市場最新錄得黃埔花園4期1座低層A室，實用面積652平方呎，建築面積746平方呎，採三房套房間隔，單位座向北方，望街景，最新以788萬元成交，折合實用呎價12086元。
據了解，原業主於2010年6月以438萬元購入物業，持貨12年半，是次轉手賬面獲利350萬元離場，單位期內升值8成。
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圖片來源：政府新聞處
