迎海．御峰千呎大戶 靚海景誘換樓客

踏入3月發展商加快推盤速度。恒基地產趁勢推出馬鞍山迎海第五期迎海‧御峰。項目貼近烏溪沙海灘及吐露港，景觀較以往發展期數單位更佳，主打實用面積逾1,600平方呎四房大戶，首批折實入場費約1,960萬元，力吸換樓客。

文：劉家麗
相：客飯廳設計以咖啡色為主調，整體設計洋溢典雅時尚的格調。（林浩賢　攝）迎海‧御峰提供176個單位，分層單位實用面積由1,632至1,651平方呎；特色單位面積由1,643至1,929平方呎，屬所有期數內單位面積最大的一批。

設私人電梯大堂

項目每戶均設有私人電梯大堂，私隱度較高。標準單位附送多個國際品牌廚房設備及衛浴設施，包括德國Miele爐具、Poggenpohl高級套裝組合櫥櫃、Kaldewei浴缸及意大利the.artceram洗面盆等，打造尊貴享受。

發展商以9座22樓A室為藍本打造示範單位，實用面積1,632平方呎，整體設計以淺灰色及木色作主調。

單位原圖則為四房雙套連儲物房間隔，設計師將其改為三房雙套連儲物房設計。

其中一間客房改建成書房，並與客廳打通，配以深啡色皮帶的木樑作屏風，俐落的線條及半通透的間隔提升客飯廳空間感。

客廳擺放意大利傢具品牌Giorgetti沙發及單人扶手椅，屏風後的書房同樣採用Giorgetti木製桌椅，搭配後排木飾面書櫃，感覺典雅。客廳並連接露台，方便住戶欣賞海景。

主人套房空間寬闊，內設入牆式衣櫃，並設有露台。

卡其色直紋牆紙，配上淺灰色的湖水紋理地毯，床背牆則設深啡色條形皮革設計，層次分明，並設滲光處理的天花，配合渾黃燈光，營造溫暖舒適的氣氛。

主人浴室媲美五星級酒店，牆身以條紋白玉雲石鋪砌，弧形落地鏡增添空間感。地上的雅士白大理石地板以金色圓型圖案點綴，玩味十足。

廚房為「Island kitchen」設計，配備意大利廚櫃品牌Arclinea最新玫瑰金黑鋼面廚櫃，時尚耐看。廚房內的儲物間另設後門，大大提高私隱度。

同場加映 五個不同主題會所

迎海•御峰建有全新獨立專享住客會所「星曜會」（Club Stella），室內外面積約11,800平方呎，分設五個不同主題獨立會所，內設健身室、宴會廳及游泳池等，住戶可一邊享用會所設施，一邊欣賞烏溪沙海灘及吐露港景致。

項目設有精心設計全新管理概念，將星級酒店式服務融入物業管理中，相關的增值服務包括24小時酒店式禮賓服務、專業保安及深夜護送服務等。

投資行情：買家可七五折購買車位

迎海•御峰屬整個迎海的最後一期發展項目，亦是海景相對最優質的一期。首批50伙售價由1,999.8萬至2,820.3萬元。

發展商是次僅提供最高2%折扣，折實平均呎價約13,500元，惟買家可以七五折購買車位，車位定價178萬至191萬元。首批折實入場費約1,960萬元。

項目主打四房大戶，價錢難與已入伙、主打細單位的一至三期項目比較，但以首批折實呎價計，相對去年推售的第四期迎海•駿岸整體平均成交呎價約14,800元低約8.8%。

本週二（3月8日）發展商加價加推31伙，定價由2,297.8萬至4,050.9萬元，折實呎價約14,800元。