「超級週」前 豪宅客搶先入市

事實上，筆者認為無論誰當上美國總統，都會繼續奉行「保護主義」，對中國商品增加關稅。
須留意的是，特朗普的經濟政策偏向「弱美元」，主張降低美元匯率，或令美國通脹回升，或影響減息步伐。
「超級週」的另一議題，是聯邦儲備局公布最新的減息結果。減息步伐的快慢，對全球股市及樓市的影響毋須多言。
與此同時，全國人大常委會亦於同一週舉行會議，市場關注中央會否「加碼」，推出更大規模的刺激經濟措施。

一客多食個案持續出現

以上數個因素，勢必左右本港未來的經濟走勢。
雖然筆者執筆時未全數出現結果，但可以肯定的是，當「超級週」結束，市場觀望氣氛消散，將有利投資市場重現活力。

事實上，近期樓市的確是喜率頻傳。新盤開售復見長線投資者大手入市，「一客多食」的個案持續出現，可見購買力強勁。
豪宅表現尤其亮麗，特別是自從政府於《施政報告》容許投資移民購買住宅物業之後，豪宅成交更是顯著回彈，當中逾5,000萬元的交投表現更是明顯升溫。
綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料，倘若以整個10月份計算，逾5,000萬元一手成交合共錄77宗，按月急升約1.75倍，甚至超越3月全面「撤辣」後的70宗水平，並創自2017年4月後的7年半新高（見圖表）。

10月下旬一手交投升近5成

若以10月下半月與上半月作出對比，當中10月16日至31日逾半億元的一手豪宅錄46宗成交，比起10月1日至15日的31宗，大幅急升逾48%，表現勢如破竹。

若單以10月下半月計算，宗數較9月份全月的28宗大幅高出約64%。
以上數據及投資客與豪宅客偷步入市的情況反映，豪宅交投更趨熱絡。
只要不明朗因素消除；再配合政府「搶人才」計劃，以及「新投資移民」計劃效力持續發酵，相信本港整體樓市，特別是豪宅市場表現可望看俏。