居屋業主賣樓賺錢何罪之有？「專家」胡亂建議禁售 後果極恐怖！｜1%Anthony
撰文：1%Anthony｜ 圖片：中新社、新傳媒資料室
為甚麼要一世住在資助房屋內？
以前不少前輩說，不要買資助房屋，沒有投資價值。
錯了！筆者幾年前已發現，鼓勵身邊合資格的朋友買資助房屋，即使要放棄公屋也值得。
專家建議，長遠資助房屋不應容許轉售。很荒謬！為甚麼要買家一世住在資助房屋內？
本來資助房屋就是幫助市民「上車」，是置業階梯的一環。
禁轉售會令人霸住公屋
意思是，今天閣下未有能力買私樓嗎？不要緊，如果閣下符合資格，可以先買資助房屋，將來有能力了，就可以換樓買私樓。
故此，為甚麼不讓資助房屋業主換私樓？力爭上游，何罪之有？
如果不容許資助房屋轉售，何來誘因放棄公屋？資助房屋，尤其是綠置居，其中一個重要概念，是讓有能力的公屋居民，讓出公屋單位予更有需要的人士。
先換資助房屋，然後再換私樓，然後脫離基層，不再需要政府資助，這是一個上游夢想。
如果沒有這個夢想，為甚麼要放棄公屋？好地地，公屋戶個個月交2,000、3,000元租，為甚麼要花幾百萬元、或月供逾萬元買資助房屋？
結果必然是，有公屋者不願走，有需要「上車」人士更難上樓；更甚者，有公屋者放棄上游打拼，這種風氣不是更可怕嗎？
只可在「居二」流轉是荒謬
專家又建議，應限制資助房屋，只可在「居二」市場流轉。這更荒謬！升幅最厲害的就是「居二」市場啊！
到底有沒有了解市場？已補地價的居屋，性質上等同私樓，升幅跟私樓差不多，為甚麼資助房屋跑贏大市？
主要是由未補地價的居二市場帶動，因為買家不懂計數，不曉得計算折扣率。
例如市價600萬元的單位，市價6折，合理價錢應該是360萬元。
但業主放售400萬元、甚至500萬元都有人買，因為其賬面比市價600萬元便宜。
可能是買家不懂計數，又或識計數但接受到這個價錢。
結果必然是，升幅依然，眼紅症依然。
此外，資助房屋業主想賣樓賺錢，有甚麼問題？
可完善置業階梯
正如上文所說，資助房屋的原意，是完善置業階梯，市場運作行之有效，完全可達到目的。
記住！要有誘因！想人跟你的意思做，就要有誘因。
如果不可以賣樓、不可以賺錢，何來有誘因放棄公屋？將來又如何有首期換私樓？如何令現有公屋及資助房屋繼續流轉，幫助更有需要的市民？
筆者覺得，不要見到人賺錢就眼紅，胡亂批評、胡亂建議。
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