【買樓慳息攻略】買樓傾按揭成數同做壓力測試前，點減供款息口有秘訣！
原來畀得起首期，銀行都唔一定批按揭！
好多人以為自己有能力一次支付三成（新盤或一至兩成）首期，就信心滿滿以為一定可以成功向銀行申請按揭。但銀行喺審批按揭嗰陣，一定會審核一下供款者嘅財務狀況健唔健康；如果財務健康狀況太差，最差嘅情況就喺申請唔到樓宇按揭貸款。除咗有破產紀錄，曾經有信用卡、電訊服務尾數未找清等等壞紀錄，都會拉低晒你嘅財務健康。
三個方法輕鬆提升財務健康，壓低息口！
同上述情況相反，如果平時有每個月關注返自己嘅財務健康，就唔怕唔小心「做壞個朵」，仲可以建立良好嘅財務健康狀況。喺置業需要按揭嗰陣，就算收入、年齡、買嘅物業全部相同，根據財務健康穩健與否，獲批嘅按揭利率和年期都有機會唔同。如果可以獲得低利率嘅貸款，加加埋埋都慳返唔少利息㗎！
但「財務健康」聽落咁空泛，究竟具體嚟講應該點做先可以提升「財務健康」，從而壓低息口呢？不妨試試以下3個方法！
- 每月準時還款，唔好遲還款同只還MIN PAY：卡數採用息除本減計算，每月嘅還款都喺先償還利息，餘額先還本金，而結欠餘額就會用複合利率計算。簡單講，如果銀行逐日計息，喺複合效應下，利息隨時高過本金，仲會影響財務健康。
- 每月監察自己財務健康狀況：市面上有不少財務評測就可以幫助大家知道自己嘅財務情況。例如WeLend嘅WeScore財務評測就會每個月持續跟進大家嘅財務健康，WeScore財務評測除咗評測出客戶嘅財務狀況，仲會提出度身訂造嘅改善建議##，幫助大家提升「財務健康」。
- 從「小額借起」 建立財務健康紀錄：唔好以為冇申請過貸款、冇碌過信用卡就等於信貸紀錄良好，其實咁樣反而會冇track record作為財務健康嘅審核準則。只要適量地定期用吓貸款額度＋準時找數，就可以慢慢建立財務健康record啦。
WeScore財務評測為你度身訂造財務建議##
想了解更多財務健康相關嘅資訊？WeLend自家研發嘅全方位財務健康指標可以幫到你！WeLend作為全港最大、結合科技及A.I. 人工智能的純網上借貸平台，唔止運用A.I.科技結合大數據提供貸款服務，更為咗協助WeLend客戶全面了解自己財務健康狀況，推出WeScore財務評測幫大家做好長短線規劃！
- 以A.I.人工智能即時運算4億組龐大數據同客戶嘅資料#，根據每位獨立客戶嘅行為習慣深度優化WeScore財務評測結果。
- 用戶可以喺WeScore財務評測中，根據自己專屬的WeScore財務健康分數，睇到每個月嘅理財健康同狀況。
- 除咗知道自己WeScore財務健康分數健唔健康，仲可以即時同相同年齡層嘅客戶嚟個分數，360度宏觀檢視自己分數水平高低。
- WeScore財務評測仲會提出改善建議##，協助大家保持財務健康，及早未雨綢繆，策劃未來財務計劃。
最快3個月即可恢復財務健康！
以2022年4月至9月內曾用過WeScore財務評測嘅新用戶計算，當中有平均60%嘅用家，其財務分數表現在三個月後都有所提升或維持現水平**！
WeLend客戶提取貸款後，即可獲得你嘅專屬「WeScore財務評測」，WeLend嘅現有客戶立即點以下按鈕試吓啦！
立即獲得有充足現金流 同時穩定財務健康 實現財務自由
WeLend嘅客戶每月可以登入「WeScore財務評測」查看自己嘅財務健康狀態，根據WeScore財務評測建議##持續改善理財習慣，提升財務健康分數，喺貸款嘅同時做好財政風險管理。
擁有良好嘅WeScore財務健康分數，除咗可以幫你早日實現財務自由，仲可以享受到WeLend A.I. 貸款新體驗！
- 免除補交不必要交件^，即日申請^，即日現金到手^^
- 合理而可觀嘅借貸年利率
- 24/7全自動A.I. 免人手貸款審批流程*
#根據WeLend的私隱政策及收集個人資料聲明 (https://www.welend.hk/privacy-policy)收集及使用有關資料。
##此建議乃根據客戶提供之資料而得出，若提供錯誤、不正確、不完整或不適用的資料，WELEND LIMITED概不負責。
**以2022年4月至9月內曾使用WeScore財務評測之新用戶計算，當中有平均60%用家的財務分數表現在三個月後均有所提升或維持現水平。
^按個別情況，WELEND LIMITED有權要求客戶提供其他證明文件作貸款審批用途。
^^網上確認貸款合約並完成最後資料核實及審批後，貸款即時以轉數快方式自動過戶，最後收款時間須按個別銀行安排而定。客戶須符合指定要求，實際情況或會因個別情況而有所不同。
*客戶須符合指定要求，實際情況或會因個別情況而有所不同。
1.此內容只屬資訊，亦沒有考慮WeLend概不知情的個人情況。有關建議亦不涉及對任何人作出買賣或交易任何金融產品或服務的要約、招攬、建議、意見或任何保證。
2.於作出任何決定前，你應考慮本身的財政狀況、風險承受能力、明白相關產品涉及的性質及風險的能力。你亦應負責個人的獨立審查或尋求獨立的專業意見。
3.如因依賴此內容所採取/不採取的行動而產生的直接/間接損失或損害，WeLend 概不負責。
4.WeScore財務健康分數由WeLend根據私隱政策及收集個人資料聲明收集的統計數據獨立研發而成的。WeScore財務健康分數與其他第三方(包括信貸調查機構)提供之分數或評級沒有任何關連。
（Presented by WeLend）
WELEND LIMITED 放債人牌照號碼：1193/2022
忠告：借錢梗要還 咪俾錢中介
投訴熱線：3590 6396
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
