買家印花稅終結｜財政預算案撤辣 即日引發樓市反價封盤消息

買家印花稅終結丨市場反應與預期

市場普遍預期，在政府全面撤銷印花稅後，二手房市場的交易將會有所好轉。一些業主在預算案宣布後，對房市後景持樂觀態度，選擇封盤以待更好的賣出時機。例如，荃德花園的一個單位，原本以340萬元放盤，後來降價至318萬元，但在撤辣政策宣布後，業主立刻決定不再出售。

買家印花稅終結丨個案分析與業主策略

反價與封盤現象

在全面撤辣的影響下，部分業主選擇提高價格或封盤。例如，鰂魚湧太古城的一個單位原先880萬港元出售，現在已經反價至930萬元。這種反價現象在市場中並不普遍，但它反映出業主對市場前景的信心。

藍籌地段的市場動態

在九龍的藍籌地段，如茶果嶺麗港城，也出現了類似的情況。有準買家在預算案公布前夜深夜看房，希望能在市場變動前入市。而放盤業主則在預算案公布後調整開價，有的甚至選擇封盤。

買家印花稅終結丨區域市場反應

沙田第一城的市場變化

在沙田第一城，一個兩房單位的價格從400萬元反價至430萬元，漲幅達7.5%。

荃灣上車盤的供應與需求

荃灣地區，以提供上車盤聞名，也受到全面撤辣政策的影響。荃德花園的一個單位，在政策宣布後業主選擇封盤，似乎消息反映出業主對未來市場的樂觀預期。

買家印花稅終結丨未來展望

隨著樓市全面撤辣政策的實施，香港房地產市場的未來走向引人關注。業內專家預計，這將刺激更多的交易活動，並可能導致房價的進一步上漲。然而，市場也需要時間來消化這一政策變動的影響，未來的市場表現仍需密切關注。