財案公布前 買家候撤辣等入巿｜地產專題

本港樓市「小陽春」遲遲未至，市場期待於下週三（2月28日）公布的《財政預算案》，其公布的房策必決定未來樓市的走向，故全港無論買賣雙方都「靜觀其變」，等待「財案」的公布，令成交繼續膠著。

料2月物業註冊量下跌

整體物業註冊量於今年1月升至4,401宗的五個月新高，惟按目前推算，估計2月全月最終將再次跌穿4,000宗，即意味著過去半年間，只有一個月能夠超越4,000宗水平。紀惠集團行政總裁湯文亮分析指，近日沒有成交是正常，因為市場預期《財政預算案》宣布「撤辣」，要付辣招稅買樓者或會多等幾日。

至於業主，亦不會現在要平賣物業，就好像百貨公司在大減價前，生意比平常大幅下降一樣，故此他認為沒有成交是正常的。如果政府不撤辣，成交量不會大幅增加，一樣會大幅低於正常，因為買樓的人始終希望撤辣之後才買；否則，買了之後政府宣布撤辣，就「喊都無謂」。多次要求政府全面「撤辣」的地產建設商會表明，希望在預算案發表前有機會與財政司司長陳茂波會面，表達業界對「撤辣」的聲音。