財政預算案料唔加辣 買家搶先入市 樓價再創新高｜財政預算案
料唔加辣 買家搶先入市 樓價再創新高
文：浩德
財政預算案專題。新春過後，樓市繼續有升無跌，二手交投持續暢旺，大家似乎都預料將於本週公布財政預算案「不加辣、無料到」，不會有影響樓市分毫的新政策。有上車客就有感樓價不斷上揚，加上怕本週財政預算案後樓價升勢持續，所以決定趕在財案前以526萬元買入牽晴間自住，單位實用面積平均呎價13,384元，創同類型單位呎價新高。
中原地產粉嶺牽晴間分行市務經理李海鑫表示，分行最新錄得粉嶺牽晴間5座中層D室，建築面積543平方呎，實用面積393平方呎，兩房間隔。新買家為上車客，已睇樓約3個月，以526萬元獲承接，實用面積平均呎價13384元，創同類型單位呎價新高。消息指，原業主則於2011年以225萬元購入上址，持貨約7年，是次沽出單位獲利301萬元離場，單位升值約1.3倍。
將軍澳中心2房放盤4日速沽 680萬元成交
除了粉嶺之外，將軍澳都有搶爆情況！美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示，將軍澳區全新盤即將登場，加上農曆年後不少準買家加速入市，將軍澳中心有2房單位放盤約4日即獲承接，以約680萬元成交。
單位為將軍澳中心11座高層C室，實用面積406方呎，建築面積約546方呎，屬2房間隔，景觀開揚。消息指，單位原放盤叫價約700萬元，放盤短短約4天即吸引用家，經議價後以680萬元成交，議幅約3%，折合實用呎價約16,749元，建築呎價約12,454元。原業主於2002年12月斥資約184.32萬元購入，是次轉手帳面大幅獲利495.68萬，升值近2.7倍。
屯門綠怡居本月暫錄約4宗成交
屯門綠怡居本月至今暫錄約4宗成交，平均實用呎價10412元。據中原地產西鐵屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華表示，分行最新促成一宗屯門綠怡居交投，單位為1座中層D室，實用面積482平方呎，兩房間隔，座向東南方，本月初放盤，當時叫價530萬元，現以522萬元沽出，折合平均實用呎價10830元。
劉月華指，新買家為一對外區首置客，見單位造價合理，議價後即拍板入市作新居之用。原業主則於2008年6月以133.3萬元買入單位，持貨近10年，現沽貨賬面獲利388.7萬元離場，單位期內大幅升值2.9倍。
