資金轉移豪宅 一二手大碼貨近期熱賣｜地產專題
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新盤持續大，價錢保守的不再只是上車盤，連帶中上價物業一手成交價都受壓，有多項樓市數據可以反映出，近期樓市表現已日漸轉移至豪宅市場。單計今年首四個月，逾5,000萬元一手成交，按年升約一成。
差餉物業估價署數據顯示，2024年3月全港私人住宅樓價指數回升至305.7，按月升1.06%；按年則跌13.23%。 當中增長最多是D類物業（100至159.9平方米），按月升1.1%，比中小型單位（100平方米以下）售價指數按月升1.05%還要多。數據反映中大型單位明顯較吃香。
此外，綜合市場統計，自3月至4月份，市場上已錄得逾300多宗逾3,000萬元的一手大刁，當中有約20多宗為逾億元的一手大刁，可見豪宅客、內地客、大手客、以至「西餅客」亦紛紛以真金白銀為市場投入信心一票。
據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，截至上週二（4月23日），今年首四個月逾5,000萬元一手成交量錄125宗，較2023年同期114宗上升約9.6%，並創自2019年後的五年同期新高。
撰文：妙倫圖片來源：patreon@EDfattogether
