調查：第三季近50萬人曾睇樓 一成市民認為「疫市」是置業好時機 待樓價再跌兩成才入市

撰文：經一編輯部｜圖片：花旗銀行

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式進行。是次調查在2020年9月訪問超過500名香港市民，了解新冠肺炎疫情對香港市民置業意欲以及市民對樓市看法的影響。

連續三季一成受訪者認為現時為置業好時機

2020年第三季調查結果顯示，隨著疫情變化樓市氣氛相對反覆，但認為現時屬「好／極好」的置業時機的受訪者佔一成，比上季微跌，比例依然是近 9 年的高位。

市民對樓價看法反覆

市民對未來一年樓價的看法跟隨疫情數字反覆上落，9 月的調查結果顯示，認為未來 一年樓價向下的人數（43%）比持相反看法的人數（23%）較多，比 6 月時較看淡樓市，但比3月時較看好。

第三季近40萬人曾睇樓

而按調查結果作推算，上季有接近 50 萬人於受訪前一個月內有參觀樓盤，是2013 年以來最多人數紀錄，而今季數字雖回落至近40萬人，但人數比上年同期仍高出五成多，反映出市民的置業興趣。

有關置業意欲，上兩季整體置業意欲有所回升，惟第三季回落至17%的受訪者表示有興趣置業，結果或與第三波疫情有關。

預期樓價跌幅比沙士期間實際跌幅為輕

是次調查亦以 2003 年沙士疫情下樓價下跌10%為參考，訪問受訪者對新冠肺炎疫情下樓市走勢的看法。結果顯示受訪者預計今年年底比年初樓價跌幅中位數為5%，最大預期跌幅為8%，比沙士期間樓價實際跌幅10%至12%為輕。

市民對未來一年樓價的看法跟隨疫情數字反覆上落。

有興趣置業人士期望樓價再跌兩成

於6月疫情稍為緩和時，有21%受訪者表示有置業意欲，回到上年第三季的水平，但9月時有置業意欲的受訪者再回落至17%，與年初相若。

疫情下置業興趣增加的市民大多數仍在觀望中，期望樓價再跌兩成才入市，而業主則仍維持信心，只有5%業主有興趣現在出售物業。

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示：「調查結果顯示，樓市氣氛隨著疫情發展反覆變化，市民在第二季開始重拾置業信心，至第三季疫情反彈而變得較為謹慎，但仍有不少人認為是置業好時機，更見有為數不少的市民參觀樓盤，反映累積的置業需求仍有待釋放。我們建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況，選擇最能切合個人所需的按揭計劃。」

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