【蟹貨大翻身】東港城樓王「街坊價」直撲千萬 新寶城告別低水之名 兩房呎價創新高
撰文：經一編輯部｜ 圖片：unsplash、中新社
坑口新寶城呎價21,058元創新高
香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，將軍澳新寶城現有約52個放盤，開價700萬元起。
日前成交為新寶城3座極高層B室，實用面積378平方呎，極高層兩房，可眺望至銀線綫一帶，屬同類優質戶。
新寶城單位剛以796萬元沽出，實用呎價21,058元，上述為屋苑本月首宗成交，不止為同類單位呎價新高，同時亦為屋苑呎價新高。
值得留意，上述新寶城單位造價較對上4月促成同類高價775萬元，尚高出3%。
原業主於2018年9月以708萬元購入，剛脫離3年SSD期即沽，帳面獲利88萬元，升值12%。
街坊客近千萬購東港城「樓王」
月前，有將軍澳街坊客以998萬元購入坑口東港城3房「樓王」，造價直撲千萬關口。
美聯物業蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，東港城7座高層D室，實用面積619平方呎，套3房間隔。
東港城單位於7月中旬以998萬元，現零議價998萬元易手，實用呎價16,123元。
新買家為區內換樓客。售價高過市價約30萬元，但從單位相片可見，內籠已換上全新裝，下一手可即住，可省回一筆裝修費用。
新都城估價再升 布少明：看好將軍澳後景
與此同時，20個大型私人屋苑中，有七成半屋苑估價於過去一個月上升，又以將軍澳新都城估價較凸出，銀行估價按月升幅約3.3%。
美聯集團住宅部行政總裁布少明認為，本港銀行估價跟隨大市向上，估值升幅與樓價走勢相當脗合，估計餘下4個月仍有4至5%的上升空間，全年則升約13%。
他認為，目前可承造高樓按的1,000萬元以下放盤較具優勢，並特別看好將軍澳等新界地區的樓價表現。
麗港城兩房直衝928萬
九龍區方面，藍田麗港城一個頂層兩房單位樓價高見928萬元，成為麗港城最貴兩房，實用呎價17,700元擠身屋苑第二高。
美聯助理區域經理吳紹輝表示，麗港城28座一個頂層單位，實用面積522平方呎2房間隔，鑽石廳設計，附連天台，剛以928萬元易手，呎價17,777元，樓價創麗港城2房最貴之外，呎價則是麗港城第二高水平。
翻查麗港城位置圖，28座屬於後排麗港東街位置，B室單位兩間睡房屬單邊位，不受遮擋，料對住晒草街一帶景觀。
屯門瓏門1房738萬沽 創同類新高
西鐵屯門站上蓋瓏門，繼7月份2房單位屢創新高價後，踏入9月份1房戶先拔頭籌，以738萬元創同類型高價成交。
美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒指，成交為瓏門8座高層G室，實用面積379平方呎，向東北，屬單邊座，眺望屯門新墟一帶。
上述瓏門放盤經議價12萬元，以738萬元易手，創同戶型單位新高價，實用呎價19,472元。原業主於2017年以533.8萬元購入，4年間帳面獲利204.2萬元，期內升值38%。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
