華置銅鑼灣地帶揸8年「少左個零」 劏舖慘劇1,480萬變138萬：人類不能承受嘅痛！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：銅鑼灣地帶FB、華置
銅鑼灣空置率回落至一成
中原工商舖資料顯示，自本港疫情回復穩定，加上電子消費券計劃刺激零售、餐飲行業，租戶開業信心回升，帶動舖位空置情況有所改善。
目前，本港五個核心消費區商舖空置情況平穩向好。而銅鑼灣區上月空置率為10.06%，按月跌0.22個百分點，按年跌幅顯著減少1.47個百分點，屬五區中表現最為理想。
事實上，近期銅鑼灣舖位大幅減租，部分業主調整叫租，從而刺激租賃交投。當中，銅鑼灣金百利中心逾千呎地舖，由二手名牌專賣店HANNAH以約40萬承租，租金較上手首飾店跌幅約六成。
銅鑼灣地帶劏舖 慘蝕九成止血
不過，土地註冊處顯示，銅鑼灣地帶2樓一個單號舖位，建築面積約214方呎，上月以138萬元售出，建築呎價約6449元。
資料顯示，原業主早於2013年3月向華置一手購入舖位，當時作價1,480.8萬元，持貨8年多最終忍痛沽貨，帳面大蝕1,342.8萬元，蝕幅超過九成，成為銅鑼灣地帶最大蝕幅的二手成交。
最貴呎價曾高見9萬
銅鑼灣地帶由華置斥資7,000萬元發展，商場樓高3層，總樓面面積達3.7萬平方呎，提供逾160個店舖，商舖面積介乎60至2,100平方呎。
2013年，華置拆售銅鑼灣地帶約170個舖位，包括1樓及2樓合共100個舖位，平均呎價約78,000元。
當時成為多宗大額連環成交，更創下銅鑼灣商場舖位成交呎價新高，有舖位最高成交呎價高達90,000元。
至2014年，發展商斥3,000萬元為銅鑼灣地帶進行翻新，並將2樓打造成化粧品專屬樓層，從而吸引年輕客群。
華置：銅鑼灣商舖出租率逾98%
香港物業的出租率方面，華置公布，截至今年 6月底止，銅鑼灣地帶的商舖出租率約為 98.07%。集團佔 25%權益的奧海城三期商場，出租率約 95.53%。
為響應政府消費券計劃，華置旗下銅鑼灣地帶 、皇室堡 、新港中心、The ONE、東角LAFORET及灣仔電腦城，由8月起推出「消費券線上線下大賞」，送出總值逾1,000萬元現金券，增加商場人流及市民消費意欲。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
