華懋重新定義「納米樓」、堅決反對黑廁入宅：港人單位不少於200呎！
撰文：經一編輯部｜ 圖片：華懋官網、市建局官網、中新社
華懋：本港首個「組裝合成」私樓
由華懋與市建局合作發展的深水埗東京街重建項目，將以「組裝合成」建築法（MiC）建成，成為為本港首個「組裝合成」的私樓項目。
華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，「組裝合成」技術可減低68%建築廢物、75%噪音及減少碳排放，樓宇落成時間亦可縮短兩個月。又指，雖然建築成本上未有太多節省空間，但希望項目對市場產生示範作用，期望日後建築成本得以降低。
去年4月，華懋中標的深水埗東京街重建項目，亦是首次與市建局首個合作發展住宅項目。
預製組件增靈活性
蔡宏興表示，新技術預計可加快落成時間兩個月，但因項目規模不算大，加上新技術在本港建築行業應用未盡完善，現階段成本未有顯著減少。他期望，今次能對市場有示範作用，未來有更多承建商、發展商及建築師採用，長遠降低建築成本。
蔡宏興表示：「我們定下高標準綠色建築目標為減碳及可持續性發展做出貢獻，建設優質舒適的居所，期望滿足居住需求的同時，為環保及社會創造正面價值。」
值得留意，今次重建項目由設計到建築全程數碼化，採用BIM360及MiC技術提高準確性及效率，提早近一年完成深化設計。
「項目以MiC技術執行親自然設計（Biophilic Design）外觀，在預製組件中包含可拆卸的非主力牆，增加室內設計靈活性。單位設計亦特別注重鮮風對流，鼓勵更健康、更低碳的生活態度。」
蔡宏興：杜絕「黑廁」、建屋標準逾200呎
蔡宏興指，在近兩年疫情環境下，市民對居住環境及衞生要求有增無減，故項目設計不設「黑廁」，洗手間全部有窗，改善室內通風效果，同時亦重視地區營造，注重項目與社區連接。
華懋強調，集團支持將最低人均居住面積納入賣地條款，因此旗下住宅項目不會興建納米樓。以深圳目前人均居住面積300平方呎為例，對比香港現時只有160平方呎，市民生活空間應該需要改善，集團的建屋標準不少於200平方呎。
2022年下半年推售樓花
華懋位於深水埗東京街的重建項目，地盤面積約1,070平方米，三面單邊。項目於今年7月獲屋宇署批准，興建1幢22層高的商住物業，住宅樓面面積8.67萬平方呎，商業樓面則佔1.73萬平方呎。
市建局網頁顯示，該項目將會提供175伙中小型單位，單位面積由377至700平方呎，預期2023年至2024年落成，最快明年下半年推售樓花。
東京街 / 福榮街重建項目
| 東京街 / 福榮街重建項目 | |
| 地點 | 深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數) |
| 面積 | 約1,268平方米 |
| 受影響樓宇 | 13個街號的樓宇 |
| 受影響人口 | 約232人 |
| 受影響業權 | 約81個 |
| 受影響住戶數目 | 約118個 |
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