荃灣移民盤直劈23%創「是日低價」 換樓客印印腳接貨：業主移民讓4球！
荃灣御凱減逾400萬
中原地產黃一鋒表示，分行新近促成荃灣御凱2座低層C室成交，實用面積728平方呎，三房套房連多用途房，享海景，最初開價1,850萬元。
據知，業主已移民，欲盡快沽貨套現，最終累減逾23%，以1415萬元沽出，折合實用呎價19437元。代理指，去年同座高層同室戶造價高見1630萬元，而樓下最低層同室單位，去年造價為1590萬元，故是次成交價屬近期平價。
買家為區內換樓客，見新按保措施有助輕鬆換樓，便出動覓盤，鍾情御凱一層僅三伙，私隱度高，而且樓底特高，見屋苑業主普遍叫價進取，難得上址業主肯劈價，見樓價吸引，迅速決定承接。
青衣盈翠移民盤累減208萬
與此同時，中原地產黃國強表示，本港疫情未止，外圍局勢亦緊張，市場存在不明朗因素，樓市氣氛仍然偏靜，部份業主不惜劈價止賺離場。
日前，青衣盈翠半島新近錄得本月首宗成交，為12座中高層F室，實用面積778平方呎，三房套房連儲物房間隔，向東南，享維港煙花海景。
盈翠半島原業主於去年12月以1668萬元放盤，今年2月落價至1588萬元，因疫情及移民關係，累減208萬元或約12%，最終以1460萬元沽出，折合實用呎價18767元。
代理補充，買家為區內租客，去年樓市氣氛較好時已開始覓盤，心儀盈翠半島東南海景三房單位，但大部份業主叫價硬淨，不願減價，所以對入市窒步，當時亦曾視察上址，最近見單位減價，於是把握機會承接。
原業主於1998年7月以494萬元一手買入單位，持貨近24年轉售，帳面獲利966萬元，單位期內升值近2倍。
北角海峰園移民減84萬
另一方面，中原地產林龍南表示，位於北角炮台山的海峰園錄得本月首宗成交。
該行促成成交單位為海峰園南峰閣低層D室，實用面積635平方呎，建築面積744平方呎，2房間隔，向東南，望樓景。
原業主叫價1180萬元，因打算移民前賣樓，願大幅減84萬元以1096萬元將單位易手，折合平均實用呎價17260元。
代理表示，原業主於2012年10月以678萬元買入單位，持貨9年多，帳面獲利418萬元，單位升值62%。
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