荃灣西第一滴血！業主「回港易」箍客蝕賣海之戀 街坊：點解輸畀個臭海！

「回港易」返港簽約賣樓

中原地產荃灣萬景峯分行B組副分區營業經理余仲平表示，海之戀剛錄得本月首宗成交，屬海之戀．愛炫美3A座高層C室，實用面積812平方呎，3房套房間隔，享海景，叫價1720萬元，減價40萬元，最終以1680萬元沽出，實用呎價20690元。

代理指，買家為換樓客，近期多次到上址睇樓，心儀單位屬高層放盤，內櫳企理，日前成功賣出舊居，立即加大力度還價洽購，而業主因為長居內地，放盤多時，見難得有買家願意承接，於是立即透過「回港易」返港簽約賣樓。

據知，原業主於2018年1月以1701.7萬元買入價計，持貨4年沽出，帳面虧損21.7萬元或1.3%。

代理認為，只要買家嘗試大膽還價，業主多數肯進一步減價，減價筍盤開始見承接。

荃灣環宇海灣兩年新低

中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示，中原最近促成一宗荃灣環宇海灣交投，單位為6座中層F室，實用面積898平方呎，採4房連儲物房間隔，向西，享海景。單位叫價1380萬元，買家議價一星期，最終共減90萬元，以1290萬元成交，折合實用呎價約14365元，成交價創同類單位兩年新低。

代理表示，新買家為區內換樓客，被上址實用間隔和海景吸引，迅速拍板承接。原業主於2015年以988萬元買入單位，持貨7年，是次成功轉售單位，帳面獲利302萬元，期內升值約31%。

海之戀4年蝕22萬

另外，世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示，該行日前錄得荃灣海之戀‧愛炫美3A座高層C室成交，實用面積812平方呎，3房套房2廳連工人房間隔，以1,680萬元沽，實用面積呎價20,690元。

代理表示，原業主於2018年1月以1,702萬元購入，持貨4年至今轉售，帳面蝕22萬元，跌幅約1%。

網民：閉氣先搞得掂！

• 「睇睇啲AA網，一大堆開10M以上嘅舊樓，都唔知仲有幾多承接力。」
• 「賣嘅人當年低價入，依家收成期仲想開高價賣出？」
• 「我日日落去都跑步，講邊個位最臭，一定柏傲灣對出個位。」
• 「海之戀個邊其實真係無咩味，去到西鐵真係要閉氣先搞得掂。」
• 「海之戀本身開價貴，平手走係唔奇，柏傲灣、萬景峰都輸先講嘢。」
• 「荃西都掟貨？有冇咁急呀？」
• 「佢地套唔到現，就未必夠錢移民後置業。」
• 「唔知點解都係地鐵盤，但用料差到極點。」
• 「荃灣啲樓升到唔太正常」

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