【英國置業】倫敦南部新地鐵站通車 九榆樹站（Nine Elms）「助攻」港人搵快錢？｜周定國
撰文：周定國｜ 圖片：美聯環球
英國兩個新車站劃分為倫敦Zone 1，肯寧頓站（Kennington）亦由Zone 2改劃為Zone 1/2，屆時往返倫敦市中心的乘客，只需支付Zone 1的票價，在肯寧頓轉車時毋需支付額外費用。
倫敦交通局（TfL）估計，北綫延線將提供2.5萬個全新職位，以及2萬伙全新住宅供應。
英國運輸大臣夏博思指出，在明年伊利莎白綫通車之前，擴建計劃可提升倫敦的交通連貫性，貫通倫敦交通往來。
鐵路帶動15分鐘生活圈
事實上，近年巴特西發電站附近地區發展愈益成熟，該發電站亦被重新發展成住宅及商業用途，未來將改建成為大型的購物商場，預計於2022年開幕。
由巴特西發電站地鐵站出發，只需15分鐘即可到達倫敦市中心，相信未來區域的發展將更為發達。
巴特西發電站為是倫敦中心區域規模最大重建項目，規模達42英畝，更是萬眾期待的河畔社區，集住宅、商業、餐飲、辦公樓、文化及休閒場所於一身，還有19英畝的公共空間。
大型企業落戶巴特西發電站
巴特西發電站將迎來一批新租戶，科技巨頭蘋果就是其中最閃亮的一位，迄今已經獲得約50萬平方呎的空間用作新的英國總部，是倫敦金融城和碼頭區以外簽署的最大一筆單體寫字樓交易。
至於九榆樹站附近亦成為近年的新興豪宅區，其中新建的美國大使館屬首批建築之一，為其中1個區內地標式建築。
據當地房地產Zoopla數據顯示，今年9月，九榆樹的房產平均價格約78.7萬英鎊（840萬港元）。過去3個月下降約3.1%，自12個月前下降約6%。
筆者認為，地鐵北綫延綫開通將為區內帶來新一番氣象。相信讀者對「鐵路效應」不會陌生。參考香港每當有地鐵站開通的情況，均帶動沿線物業樓價上升。海外情況亦見雷同。
鐵路開通利樓價升值
以同於英國的伊莉莎白綫（前稱Crossrail）為例，當地代理行Benham and Reeves報告指出，於2008年至2019年8月，41個車站毗鄰物業的價格累升84%，較相同地區但離車站略遠的樓價平均升57%為佳，正好反映鐵路物業之優勢。
加上，九榆樹屬新興的豪宅地段，預計隨交通連接市中心，組成15分鐘生活圈，前往倫敦中心區域車程亦不過約15分鐘，區內樓價定必水漲船高，有意入市當地物業的讀者，不妨趁鐵路開通時入市，賺一波升勢。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
